Rua das Flechas, 681
- R$/m² construído
- 6.042
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.507
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 153
- desde 2006, em 111 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 153| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 252 E VG Venda de parte do imóvel | 18 set 2026 | 120 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 389671, 11º RI |
| AP 61 E VG | 18 jul 2026 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 920.000 | 6.345 | 11.084 | Matrícula 389556, 11º RI |
| AP 23 E VG | 9 jun 2026 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 890.000 | 6.138 | 10.723 | Matrícula 389534, 11º RI |
| AP 273 E VGS | 25 mai 2026 | 168 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.050.000 | 6.250 | 10.825 | Matrícula 389684, 11º RI |
| VG 1M/TERREO Abaixo da referência | 11 fev 2026 | 25 m² | — | R$ 36.638 | 1.466 | — | Matrícula 389715, 11º RI |
| AP 82 E VG | 2 fev 2026 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 725.000 | 6.042 | 10.507 | Matrícula 389569, 11º RI |
| AP 176 E VGS | 2 fev 2026 | 168 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.050.000 | 6.250 | 10.825 | Matrícula 389627, 11º RI |
| AP 135 E VG | 12 dez 2025 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 549.900 | 4.399 | 7.638 | Matrícula 389602, 11º RI |
| AP 281 E VGS | 5 dez 2025 | 241 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.050.000 | 4.357 | 7.554 | Matrícula 389688, 11º RI |
| AP 204 E VGS | 16 out 2025 | 167 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.000.000 | 5.988 | 10.417 | Matrícula 389643, 11º RI |
| VG 8M/TERREO Abaixo da referência | 14 ago 2025 | 25 m² | — | R$ 42.000 | 1.680 | — | Matrícula 389722, 11º RI |
| VG 7M/TERREO Abaixo da referência | 25 jul 2025 | 25 m² | — | R$ 42.000 | 1.680 | — | Matrícula 389721, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 4.226/m² para R$ 6.250/m² (+48%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 31 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 14 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 13 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Flechas, 649 | 2019 | 93 | 6.941 |
| Rua das Flechas, 686 | 2022 | 70 | 6.241 |
| Residencial Liv.on Rua Aracuipe, 49 | 2014 | 42 | 5.206 |
| Rua das Flechas, 666 | 1975 | 34 | 3.158 |
| Rua das Flechas, 601 | 1987 | 215 | 5.383 |
| Rua dos Cafezais, 626 | 1975 | 3 | — |