Rua das Flechas, 649
- R$/m² construído
- 6.941
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.446
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 18 set 2026 | 107 m² | ≈ 65 m² | R$ 800.000 | 7.477 | 12.308 | Matrícula 454454, 11º RI |
| AP 232 | 14 set 2026 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 890.000 | 7.672 | 12.714 | Matrícula 454621, 11º RI |
| AP 31 | 24 ago 2026 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 800.000 | 8.421 | 13.793 | Matrícula 454460, 11º RI |
| AP 147 | 19 ago 2026 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 475.000 | 4.612 | 7.661 | Matrícula 454554, 11º RI |
| AP 203 | 7 ago 2026 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 788.000 | 7.434 | 12.312 | Matrícula 454598, 11º RI |
| AP 71 | 31 jul 2026 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 403.032 | 3.951 | 6.501 | Matrícula 454492, 11º RI |
| AP 105 | 22 jul 2026 | 151 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.100.000 | 7.285 | 11.957 | Matrícula 454520, 11º RI |
| AP 52 | 8 jul 2026 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 412.912 | 4.009 | 6.660 | Matrícula 454477, 11º RI |
| AP 174 | 9 jun 2026 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 552.339 | 5.260 | 8.630 | Matrícula 454575, 11º RI |
| AP 181 Arrematação em leilão | 9 jun 2026 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 550.000 | 5.238 | 8.594 | Matrícula 454580, 11º RI |
| AP 202 Dação em pagamento | 2 jun 2026 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 750.000 | 7.075 | 11.719 | Matrícula 454597, 11º RI |
| AP 105 Dação em pagamento | 7 abr 2026 | 151 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.050.000 | 6.954 | 11.413 | Matrícula 454520, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.153/m² para R$ 7.357/m² (+77%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 17 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 11 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 9 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Flechas, 601 | 1987 | 215 | 5.383 |
| Rua dos Cafezais, 626 | 1975 | 3 | — |
| Rua das Flechas, 681 | 2012 | 153 | 6.042 |
| Rua das Flechas, 666 | 1975 | 34 | 3.158 |
| Rua das Flechas, 562 | 2015 | 100 | 4.523 |
| Rua das Flechas, 686 | 2022 | 70 | 6.241 |