Rua das Flechas, 649
- R$/m² construído
- 6.941
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.446
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
93 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 18 set 2026 | 107 m² | ≈ 65 m² | R$ 800.000 | 7.477 | 12.308 | Matrícula 454454, 11º RI |
| AP 232 | 14 set 2026 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 890.000 | 7.672 | 12.714 | Matrícula 454621, 11º RI |
| AP 31 | 24 ago 2026 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 800.000 | 8.421 | 13.793 | Matrícula 454460, 11º RI |
| AP 147 | 19 ago 2026 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 475.000 | 4.612 | 7.661 | Matrícula 454554, 11º RI |
| AP 203 | 7 ago 2026 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 788.000 | 7.434 | 12.312 | Matrícula 454598, 11º RI |
| AP 71 | 31 jul 2026 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 403.032 | 3.951 | 6.501 | Matrícula 454492, 11º RI |
| AP 105 | 22 jul 2026 | 151 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.100.000 | 7.285 | 11.957 | Matrícula 454520, 11º RI |
| AP 52 | 8 jul 2026 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 412.912 | 4.009 | 6.660 | Matrícula 454477, 11º RI |
| AP 174 | 9 jun 2026 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 552.339 | 5.260 | 8.630 | Matrícula 454575, 11º RI |
| AP 181 Arrematação em leilão | 9 jun 2026 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 550.000 | 5.238 | 8.594 | Matrícula 454580, 11º RI |
| AP 202 Dação em pagamento | 2 jun 2026 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 750.000 | 7.075 | 11.719 | Matrícula 454597, 11º RI |
| AP 105 Dação em pagamento | 7 abr 2026 | 151 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.050.000 | 6.954 | 11.413 | Matrícula 454520, 11º RI |
| AP 174 Retomada por inadimplência | 7 abr 2026 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 615.000 | 5.857 | 9.609 | Matrícula 454575, 11º RI |
| AP 231 | 6 fev 2026 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 780.000 | 7.429 | 12.188 | Matrícula 454620, 11º RI |
| AP 105 Dação em pagamento | 4 fev 2026 | 151 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.090.000 | 7.219 | 11.848 | Matrícula 454520, 11º RI |
| AP 181 Retomada por inadimplência | 13 jan 2026 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 803.000 | 7.648 | 12.547 | Matrícula 454580, 11º RI |
| AP 78 Dação em pagamento | 6 jan 2026 | 151 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.100.000 | 7.285 | 11.957 | Matrícula 454499, 11º RI |
| AP 117 Integralização de capital | 5 jan 2026 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 363.825 | 3.532 | 5.868 | Matrícula 454530, 11º RI |
| AP 172 | 23 dez 2025 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 810.000 | 7.864 | 13.065 | Matrícula 454573, 11º RI |
| AP 34 | 17 dez 2025 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 730.000 | 7.684 | 12.586 | Matrícula 454463, 11º RI |
| AP 158 | 16 out 2025 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 813.500 | 5.116 | 8.474 | Matrícula 454563, 11º RI |
| AP 66 | 30 jun 2025 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 700.000 | 6.796 | 11.290 | Matrícula 454489, 11º RI |
| AP 164 | 10 jun 2025 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 670.000 | 6.569 | 10.806 | Matrícula 454567, 11º RI |
| AP 37 | 28 fev 2025 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 650.000 | 6.915 | 11.404 | Matrícula 454466, 11º RI |
| AP 108 | 28 jan 2025 | 155 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.080.000 | 6.968 | 11.489 | Matrícula 454523, 11º RI |
| AP 43 | 4 out 2024 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 635.000 | 6.165 | 10.242 | Matrícula 454470, 11º RI |
| AP 81 | 6 set 2024 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 850.000 | 8.333 | 13.710 | Matrícula 454500, 11º RI |
| AP 35 | 30 ago 2024 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 950.000 | 6.013 | 9.896 | Matrícula 454464, 11º RI |
| AP 166 Venda de parte do imóvel | 9 jul 2024 | 103 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 454569, 11º RI |
| AP 134 | 28 jun 2024 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 790.000 | 7.745 | 12.742 | Matrícula 454543, 11º RI |
| AP 158 | 11 abr 2024 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 704.700 | 4.432 | 7.341 | Matrícula 454563, 11º RI |
| AP 126 | 24 jan 2024 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 745.000 | 7.233 | 12.016 | Matrícula 454537, 11º RI |
| AP 37 | 14 dez 2023 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 412.923 | 4.393 | 7.244 | Matrícula 454466, 11º RI |
| AP158 VG 216m 217M Retomada por inadimplência | 17 out 2023 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.106.000 | 6.956 | 11.521 | Matrícula 454563, 11º RI |
| AP 144 | 1 set 2023 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 800.000 | 7.843 | 12.903 | Matrícula 454551, 11º RI |
| AP 128 | 23 ago 2023 | 155 m² | ≈ 94 m² | R$ 545.053 | 3.516 | 5.798 | Matrícula 454539, 11º RI |
| AP 124 | 7 jul 2023 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 750.000 | 7.353 | 12.097 | Matrícula 454535, 11º RI |
| AP 48 | 17 mai 2023 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 775.000 | 4.905 | 8.073 | Matrícula 454475, 11º RI |
| AP 188 | 20 abr 2023 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 826.152 | 5.196 | 8.606 | Matrícula 454587, 11º RI |
| AP 232 | 13 abr 2023 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 770.000 | 6.638 | 11.000 | Matrícula 454621, 11º RI |
| AP 67 | 28 fev 2023 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 414.684 | 4.026 | 6.688 | Matrícula 454490, 11º RI |
| AP 253 | 17 fev 2023 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 660.000 | 5.690 | 9.429 | Matrícula 454638, 11º RI |
| AP 257 | 14 fev 2023 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 8.571 | Matrícula 454641, 11º RI |
| AP 247 | 22 dez 2022 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 620.000 | 5.345 | 8.857 | Matrícula 454634, 11º RI |
| AP 188 Retomada por inadimplência | 10 nov 2022 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 683.375 | 4.298 | 7.118 | Matrícula 454587, 11º RI |
| AP 212 | 28 out 2022 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 610.000 | 5.755 | 9.531 | Matrícula 454605, 11º RI |
| AP 31 | 3 out 2022 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 610.000 | 6.421 | 10.517 | Matrícula 454460, 11º RI |
| AP 72 | 1 jul 2022 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 740.000 | 7.184 | 11.935 | Matrícula 454493, 11º RI |
| AP 182 | 21 jun 2022 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 4.688 | Matrícula 454581, 11º RI |
| AP 193 | 21 jun 2022 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 4.688 | Matrícula 454590, 11º RI |
| AP 175 | 23 mai 2022 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.060.000 | 6.667 | 11.042 | Matrícula 454576, 11º RI |
| AP 105 | 17 mai 2022 | 151 m² | ≈ 92 m² | R$ 880.000 | 5.828 | 9.565 | Matrícula 454520, 11º RI |
| AP 47 | 5 mai 2022 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 413.445 | 4.014 | 6.668 | Matrícula 454474, 11º RI |
| AP 25 | 5 abr 2022 | 179 m² | ≈ 108 m² | R$ 650.000 | 3.631 | 6.019 | Matrícula 454456, 11º RI |
| AP 198 | 30 mar 2022 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 780.000 | 4.906 | 8.125 | Matrícula 454595, 11º RI |
| AP 198 | 8 mar 2022 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 623.740 | 3.923 | 6.497 | Matrícula 454595, 11º RI |
| AP 203 | 20 jan 2022 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 718.000 | 6.774 | 11.219 | Matrícula 454598, 11º RI |
| AP 235 | 8 dez 2021 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 674.124 | 4.240 | 7.022 | Matrícula 454624, 11º RI |
| AP 133 | 9 nov 2021 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 429.075 | 4.166 | 6.921 | Matrícula 454542, 11º RI |
| AP 44 | 8 nov 2021 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 680.000 | 6.667 | 10.968 | Matrícula 454471, 11º RI |
| AP 38 | 29 out 2021 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 7.292 | Matrícula 454467, 11º RI |
| AP 28 | 22 out 2021 | 143 m² | ≈ 87 m² | R$ 810.000 | 5.664 | 9.310 | Matrícula 454459, 11º RI |
| AP 86 | 18 out 2021 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 570.000 | 5.534 | 9.194 | Matrícula 454505, 11º RI |
| AP 251 | 8 out 2021 | 117 m² | ≈ 71 m² | R$ 705.000 | 6.026 | 9.930 | Matrícula 454636, 11º RI |
| AP 248 | 1 set 2021 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 800.000 | 5.031 | 8.333 | Matrícula 454635, 11º RI |
| AP 178 Integralização de capital | 1 ago 2021 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 280.000 | 1.761 | 2.917 | Matrícula 454579, 11º RI |
| AP 91 | 26 jul 2021 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 5.882 | 9.677 | Matrícula 454508, 11º RI |
| AP 85 | 15 jul 2021 | 155 m² | ≈ 94 m² | R$ 616.037 | 3.974 | 6.554 | Matrícula 454504, 11º RI |
| AP 171 | 16 jun 2021 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.412 | 7.258 | Matrícula 454572, 11º RI |
| AP 66 | 20 mai 2021 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 540.000 | 5.243 | 8.710 | Matrícula 454489, 11º RI |
| AP 131 | 14 mai 2021 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 540.000 | 5.294 | 8.710 | Matrícula 454540, 11º RI |
| AP 124 | 3 mai 2021 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 550.000 | 5.392 | 8.871 | Matrícula 454535, 11º RI |
| AP 206 | 20 abr 2021 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 570.000 | 5.377 | 8.906 | Matrícula 454601, 15º RI |
| AP 151 | 19 mar 2021 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 514.890 | 5.048 | 8.305 | Matrícula 454556, 11º RI |
| AP 116 | 15 mar 2021 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 625.000 | 6.068 | 10.081 | Matrícula 454529, 11º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2021 | 107 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 454454, 11º RI |
| AP 134 | 26 fev 2021 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 540.000 | 5.294 | 8.710 | Matrícula 454543, 11º RI |
| AP 222 | 25 fev 2021 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 565.000 | 5.330 | 8.828 | Matrícula 454613, 11º RI |
| AP 143 | 19 fev 2021 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 560.000 | 5.437 | 9.032 | Matrícula 454601, 11º RI |
| AP 73 | 20 jan 2021 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 610.000 | 5.922 | 9.839 | Matrícula 454494, 11º RI |
| AP 185 | 19 jan 2021 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 770.000 | 4.843 | 8.021 | Matrícula 454584, 11º RI |
| AP 164 | 23 dez 2020 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 517.000 | 5.069 | 8.339 | Matrícula 454567, 11º RI |
| AP 66 | 16 dez 2020 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 355.052 | 3.447 | 5.727 | Matrícula 454489, 11º RI |
| AP 86 | 16 dez 2020 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 355.052 | 3.447 | 5.727 | Matrícula 454505, 11º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2020 | 96 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 454465, 11º RI |
| AP 38 | 3 dez 2020 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 637.000 | 4.032 | 6.635 | Matrícula 454467, 11º RI |
| AP 206 | 30 nov 2020 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 466.328 | 4.399 | 7.286 | Matrícula 454601, 11º RI |
| AP 252 | 30 nov 2020 | 118 m² | ≈ 72 m² | R$ 470.000 | 3.983 | 6.528 | Matrícula 454637, 11º RI |
| AP 196 | 19 nov 2020 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 480.000 | 4.528 | 7.500 | Matrícula 454593, 11º RI |
| AP 21 | 30 out 2020 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 423.500 | 4.033 | 6.617 | Matrícula 454452, 11º RI |
| AP 157 | 27 out 2020 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 427.770 | 4.153 | 6.900 | Matrícula 454562, 11º RI |
| AP 115 | 7 out 2020 | 151 m² | ≈ 92 m² | R$ 710.000 | 4.702 | 7.717 | Matrícula 429648, 11º RI |
| AP 183 | 17 set 2020 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 545.000 | 5.142 | 8.516 | Matrícula 454582, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.153/m² para R$ 7.357/m² (+77%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 17 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 11 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 9 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Flechas, 601 | 1987 | 215 | 5.383 |
| Rua dos Cafezais, 626 | 1975 | 3 | — |
| Rua das Flechas, 681 | 2012 | 153 | 6.042 |
| Rua das Flechas, 666 | 1975 | 34 | 3.158 |
| Rua das Flechas, 562 | 2015 | 100 | 4.523 |
| Rua das Flechas, 686 | 2022 | 70 | 6.241 |