Edifício Jd Prudencia
Rua das Flechas, 846
- R$/m² construído
- 2.857
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.419
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 11 dez 2024
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 11 dez 2024 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 4.419 | Matrícula 56328, 11º RI |
| AP 71 | 14 jul 2023 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 4.651 | Matrícula 55105, 11º RI |
| AP 34 | 13 jun 2023 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 4.419 | Matrícula 59894, 11º RI |
| AP 72 | 27 abr 2022 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 345.000 | 2.594 | 4.012 | Matrícula 109090, 11º RI |
| AP 23 | 3 jun 2019 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 2.632 | 4.070 | Matrícula 55104, 11º RI |
| AP 52 | 6 jul 2018 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 330.000 | 2.481 | 3.837 | Matrícula 55106, 11º RI |
| AP 61 | 9 jan 2018 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 387.000 | 2.910 | 4.500 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 64 | 14 jun 2017 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 310.000 | 2.331 | 3.605 | Matrícula 57229, 11º RI |
| AP 42 | 1 jun 2016 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 315.000 | 2.368 | 3.663 | Matrícula 1151608, 11º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2016 | 133 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 57229, 11º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 16 set 2015 | 133 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 57229, 11º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2013 | 133 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 62587, 11º RI |
| AP 71 | 21 mar 2012 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 330.000 | 2.481 | 3.837 | Matrícula 55105, 11º RI |
| AP 14 Arrematação em leilão | 27 ago 2009 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 80.000 | 602 | 930 | Matrícula 62588, 11º RI |
| AP 32 | 22 mai 2009 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 122.000 | 917 | 1.419 | Matrícula 58294, 11º RI |
| AP 11 | 12 fev 2008 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 127.000 | 955 | 1.477 | Matrícula 57195, 11º RI |
| AP 92 | 18 dez 2007 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 72.000 | 735 | 1.143 | Matrícula 62589, 11º RI |
| AP 63 | 29 ago 2007 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 92.000 | 692 | 1.070 | Matrícula 56276, 11º RI |
| AP 23 | 21 fev 2006 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 72.000 | 541 | 837 | Matrícula 55104, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 541/m² para R$ 2.857/m² (+428%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 14 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Florart Rua Ossian Terceiro Teles, 431 | 2020 | 127 | 6.091 |
| Residencial Liv.on Rua Aracuipe, 49 | 2014 | 42 | 5.206 |
| Edifício Amoreira Rua Aracuipe, 19 | 2015 | 68 | 5.555 |
| Rua Xapana, 146 | 1980 | 3 | 6.061 |
| Rua das Flechas, 686 | 2022 | 70 | 6.241 |
| Rua Francisco Teles Dourado, 155 | 1967 | 3 | — |