Condomínio Florart
Rua Ossian Terceiro Teles, 431
- R$/m² construído
- 6.091
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.515
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 111 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 902 | 21 set 2026 | 116 m² | ≈ 74 m² | R$ 660.000 | 5.690 | 8.919 | Matrícula 466286, 11º RI |
| AP 403 | 28 jul 2026 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 880.000 | 8.073 | 12.571 | Matrícula 466237, 11º RI |
| AP 1002 | 17 jun 2026 | 116 m² | ≈ 74 m² | R$ 715.000 | 6.164 | 9.662 | Matrícula 466296, 11º RI |
| AP 1001 | 17 jun 2026 | 116 m² | ≈ 74 m² | R$ 715.000 | 6.164 | 9.662 | Matrícula 466295, 11º RI |
| AP 710 | 22 mai 2026 | 116 m² | ≈ 74 m² | R$ 800.000 | 6.897 | 10.811 | Matrícula 466274, 11º RI |
| AP 806 | 17 jan 2026 | 110 m² | ≈ 71 m² | R$ 530.535 | 4.823 | 7.472 | Matrícula 466280, 11º RI |
| AP 1105 | 22 dez 2025 | 110 m² | ≈ 71 m² | R$ 810.000 | 7.364 | 11.408 | Matrícula 466309, 11º RI |
| AP 1607 | 11 dez 2025 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 740.000 | 6.789 | 10.571 | Matrícula 466361, 11º RI |
| AP 609 | 8 set 2025 | 116 m² | ≈ 74 m² | R$ 765.000 | 6.595 | 10.338 | Matrícula 466263, 11º RI |
| AP 1409 | 29 ago 2025 | 116 m² | ≈ 74 m² | R$ 725.000 | 6.250 | 9.797 | Matrícula 466343, 11º RI |
| AP 2301 Cessão com alienação fiduciária | 7 ago 2025 | 116 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 466425, 11º RI |
| AP 2003 | 4 jul 2025 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 770.000 | 7.064 | 11.000 | Matrícula 466397, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.301/m² para R$ 6.164/m² (+43%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +9,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 54 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 33 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 21 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Amoreira Rua Aracuipe, 19 | 2015 | 68 | 5.555 |
| Residencial Liv.on Rua Aracuipe, 49 | 2014 | 42 | 5.206 |
| Edifício Jd Prudencia Rua das Flechas, 846 | 1978 | 19 | 2.857 |
| Rua das Flechas, 686 | 2022 | 70 | 6.241 |
| Rua Ossian Terceiro Teles, 323 | 1985 | 10 | 3.281 |
| Rua das Flechas, 666 | 1975 | 34 | 3.158 |