Rua Ossian Terceiro Teles, 323
- R$/m² construído
- 3.281
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.149
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 935 mil
- 28 abr 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 28 abr 2026 | 317 m² | ≈ 202 m² | R$ 935.000 | 2.950 | 4.629 | Matrícula 172681, 11º RI |
| AP 121 | 27 abr 2026 | 317 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.040.000 | 3.281 | 5.149 | Matrícula 172689, 11º RI |
| AP 71 Integralização de capital | 29 out 2025 | 317 m² | ≈ 202 m² | R$ 267.421 | 844 | 1.324 | Matrícula 172684, 11º RI |
| AP 141 | 15 dez 2023 | 317 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.100.000 | 3.470 | 5.446 | Matrícula 172691, 11º RI |
| AP 121 | 10 ago 2020 | 317 m² | ≈ 202 m² | R$ 600.000 | 1.893 | 2.970 | Matrícula 172689, 11º RI |
| AP 111 Adjudicação compulsória | 8 dez 2017 | 317 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 172688, 11º RI |
| AP 21 | 16 jul 2012 | 317 m² | ≈ 202 m² | R$ 500.000 | 1.577 | 2.475 | Matrícula 172679, 11º RI |
| AP 91 | 18 nov 2011 | 317 m² | ≈ 202 m² | R$ 425.000 | 1.341 | 2.104 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 41 | 18 jun 2010 | 317 m² | ≈ 202 m² | R$ 466.900 | 1.473 | 2.311 | Matrícula 172681, 11º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 14 out 2008 | 317 m² | ≈ 202 m² | R$ 170.000 | 536 | 842 | Matrícula 172692, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.473/m² para R$ 3.115/m² (+112%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 317 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Scarlett Rua Ossian Terceiro Teles, 285 | 1995 | 13 | 2.712 |
| Edifício Amoreira Rua Aracuipe, 19 | 2015 | 68 | 5.555 |
| Rua das Flechas, 686 | 2022 | 70 | 6.241 |
| Rua das Flechas, 666 | 1975 | 34 | 3.158 |
| Edifício Saint Thomas Rua Ossian Terceiro Teles, 263 | 2005 | 50 | 4.163 |
| Residencial Liv.on Rua Aracuipe, 49 | 2014 | 42 | 5.206 |