Rua das Gamboas, 469
- R$/m² construído
- 5.442
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.400
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 218 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 10 jul 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 218.000 | 6.606 | 8.720 | Matrícula 296420, 15º RI |
| AP 5 | 18 out 2024 | 35 m² | 25 m² | R$ 190.000 | 5.429 | 7.600 | Matrícula 296422, 15º RI |
| AP 1 | 15 out 2024 | 33 m² | 25 m² | R$ 180.000 | 5.455 | 7.200 | Matrícula 296418, 3º RI |
| AP 7 | 24 jul 2024 | 33 m² | 25 m² | R$ 160.000 | 4.848 | 6.400 | Matrícula 296424, 15º RI |
| Casa | 11 jun 2021 | 60 m² | — | R$ 300.000 | 5.000 | — | Matrícula 218590, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 6.606/m² (+32%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +1,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, 25 m² privativos 3 unidades vendidas
- 60 m² 1 unidade vendida
- 35 m² construídos, 25 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Gamboas, 477 | 1967 | 5 | 6.107 |
| Rua das Gamboas, 478 | 1985 | 3 | — |
| Rua das Gamboas, 491 | 1976 | 13 | 5.241 |
| Rua das Gamboas, 407 | 1986 | 27 | 2.778 |
| Condomínio Res Ibimirim Rua Ibimirim, 501 | 2020 | 13 | 3.415 |
| Rua Professor Wolff, 24 | 1967 | 4 | — |