Rua das Gamboas, 407
- R$/m² construído
- 2.778
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.688
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 16 mai 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E BOX | 16 mai 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.688 | Matrícula 109223, 15º RI |
| AP 74 E BOX | 26 set 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 238.376 | 2.207 | 3.725 | Matrícula 109226, 15º RI |
| AP 74 E BOX Abaixo da referência | 8 jul 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 72.500 | 671 | 1.133 | Matrícula 109226, 15º RI |
| AP 21 E BOX | 25 out 2022 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 3.846 | Matrícula 104663, 15º RI |
| AP 41 E BOX | 25 mar 2022 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.308 | Matrícula 109222, 15º RI |
| AP 42 E BOX | 26 ago 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.688 | Matrícula 109223, 15º RI |
| AP 72 E BOX | 16 jan 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 3.906 | Matrícula 116453, 15º RI |
| AP 14 E BOX | 31 mai 2017 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 3.906 | Matrícula 111573, 15º RI |
| AP 43 E BOX | 29 set 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 310.000 | 2.793 | 4.769 | Matrícula 109224, 15º RI |
| AP 43 E BOX Dação em pagamento | 15 jul 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.385 | Matrícula 109224, 15º RI |
| AP 42 E BOX Abaixo da referência | 17 nov 2015 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 76.062 | 704 | 1.188 | Matrícula 109223, 15º RI |
| AP 52 E BOX | 16 abr 2015 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 315.000 | 2.917 | 4.922 | Matrícula 116445, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 586/m² para R$ 2.778/m² (+374%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 9 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Morada Itapua I Rua Ibimirim, 519 | 1999 | 14 | — |
| Condomínio Res Ibimirim Rua Ibimirim, 501 | 2020 | 13 | 3.415 |
| Rua das Gamboas, 469 | 2023 | 5 | 5.442 |
| Rua das Gamboas, 478 | 1985 | 3 | — |
| Rua das Gamboas, 477 | 1967 | 5 | 6.107 |
| Rua das Gamboas, 491 | 1976 | 13 | 5.241 |