Condomínio Res Ibimirim
Rua Ibimirim, 501
- R$/m² construído
- 3.415
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.516
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 28 fev 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 28 fev 2026 | 44 m² | ≈ 34 m² | R$ 190.000 | 4.318 | 5.588 | Matrícula 276063, 15º RI |
| AP 19 | 22 set 2025 | 41 m² | ≈ 31 m² | R$ 210.000 | 5.122 | 6.774 | Matrícula 276074, 15º RI |
| AP 8 | 18 jul 2025 | 44 m² | ≈ 34 m² | R$ 140.000 | 3.182 | 4.118 | Matrícula 276063, 15º RI |
| AP 10 | 18 jul 2025 | 41 m² | ≈ 31 m² | R$ 140.000 | 3.415 | 4.516 | Matrícula 276065, 15º RI |
| AP 2 | 21 fev 2025 | 41 m² | ≈ 31 m² | R$ 180.000 | 4.390 | 5.806 | Matrícula 276057, 15º RI |
| AP 9 | 30 set 2024 | 44 m² | ≈ 34 m² | R$ 180.000 | 4.091 | 5.294 | Matrícula 276064, 15º RI |
| AP 9 Cessão de direitos | 30 set 2024 | 44 m² | ≈ 34 m² | R$ 180.000 | 4.091 | 5.294 | Matrícula 276064, 15º RI |
| AP 11 | 13 mai 2024 | 41 m² | ≈ 31 m² | R$ 140.000 | 3.415 | 4.516 | Matrícula 276066, 15º RI |
| AP 3 | 13 mai 2024 | 41 m² | ≈ 31 m² | R$ 140.000 | 3.415 | 4.516 | Matrícula 276058, 15º RI |
| AP 12 | 13 mai 2024 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 140.000 | 3.111 | 4.118 | Matrícula 276067, 15º RI |
| AP 7 | 8 mai 2023 | 44 m² | ≈ 34 m² | R$ 220.000 | 5.000 | 6.471 | Matrícula 276062, 15º RI |
| AP 4 | 10 nov 2021 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 217.000 | 4.822 | 6.382 | Matrícula 276059, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.854/m² para R$ 4.318/m² (−11%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 5 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 4 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Morada Itapua I Rua Ibimirim, 519 | 1999 | 14 | — |
| Rua das Gamboas, 407 | 1986 | 27 | 2.778 |
| Rua das Gamboas, 469 | 2023 | 5 | 5.442 |
| Rua das Gamboas, 477 | 1967 | 5 | 6.107 |
| Rua das Gamboas, 491 | 1976 | 13 | 5.241 |
| Rua das Gamboas, 478 | 1985 | 3 | — |