Rua das Mangabeiras, 21
- R$/m² construído
- 7.212
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.385
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 4 abr 2024
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 4 abr 2024 | 416 m² | 195 m² | R$ 3.000.000 | 7.212 | 15.385 | Matrícula 59406, 2º RI |
| APTO 11 | 19 mar 2021 | 416 m² | 195 m² | R$ 2.100.000 | 5.048 | 10.769 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 11 | 17 jan 2018 | 416 m² | 195 m² | R$ 1.800.000 | 4.327 | 9.231 | Matrícula 59402, 2º RI |
| APTO 21 Abaixo da referência | 6 dez 2017 | 416 m² | 195 m² | R$ 500.000 | 1.202 | 2.564 | Matrícula 759403, 2º RI |
| APTO 81 Outra transmissão | 18 set 2017 | 654 m² | 306 m² | R$ 374.745 | 573 | 1.225 | Matrícula 59409, 2º RI |
| APTO 51 | 20 jul 2011 | 416 m² | 195 m² | R$ 1.250.000 | 3.005 | 6.410 | Matrícula 59406, 2º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 15 fev 2010 | 416 m² | 195 m² | R$ 300.000 | 721 | 1.538 | Matrícula 59404, 2º RI |
| APTO 71 | 20 dez 2007 | 416 m² | 195 m² | R$ 710.000 | 1.707 | 3.641 | Matrícula 59408, 2º RI |
| APTO 51 Abaixo da referência | 18 out 2007 | 416 m² | 195 m² | R$ 218.962 | 526 | 1.123 | Matrícula 59406, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.707/m² para R$ 7.212/m² (+323%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 416 m² construídos, 195 m² privativos 5 unidades vendidas
- 654 m² construídos, 306 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 170 | 1990 | 6 | 3.979 |
| Condomínio Ed Piaget Rua das Mangabeiras, 82 | 1992 | 22 | 6.460 |
| Edifício Palma de Majorca Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 150 | 2000 | 17 | 6.747 |
| Rua das Mangabeiras, 91 | 1987 | 14 | 8.712 |
| Edifício Jatiuca Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 100 | 1992 | 8 | 3.327 |
| Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 221 | 2002 | 17 | 11.010 |