Rua das Mangabeiras, 91
- R$/m² construído
- 8.712
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.133
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 5,9 mi
- 10 set 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 141 4VG | 10 set 2026 | 730 m² | 450 m² | R$ 5.900.000 | 8.082 | 13.111 | Matrícula 62327, 2º RI |
| APTO 141 4VG Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 730 m² | 450 m² | — | — | — | Matrícula 62327, 2º RI |
| APTO 41 4VG | 27 jan 2025 | 730 m² | 450 m² | R$ 6.820.000 | 9.342 | 15.156 | Matrícula 62317, 2º RI |
| APTO 231 8VG | 15 dez 2021 | 1.360 m² | 880 m² | R$ 9.300.000 | 6.838 | 10.568 | Matrícula 62336, 2º RI |
| APTO 201 4VG | 9 mar 2018 | 730 m² | 450 m² | R$ 3.922.266 | 5.373 | 8.716 | Matrícula 62333, 2º RI |
| APTO 161 4VG Outra transmissão | 13 jun 2016 | 730 m² | 450 m² | R$ 4.798.609 | 6.573 | 10.664 | Matrícula 62329, 2º RI |
| APTO 31 4VG | 10 dez 2015 | 730 m² | 450 m² | R$ 3.600.000 | 4.932 | 8.000 | Matrícula 62316, 2º RI |
| APTO 151 4VG | 26 nov 2015 | 730 m² | 450 m² | R$ 4.100.000 | 5.616 | 9.111 | Matrícula 62328, 2º RI |
| APTO 101 4VG Venda de parte do imóvel | 27 ago 2012 | 730 m² | 450 m² | — | — | — | Matrícula 62323, 2º RI |
| APTO 171 4VG | 16 ago 2012 | 730 m² | 450 m² | R$ 4.100.000 | 5.616 | 9.111 | Matrícula 62330, 2º RI |
| APTO 91 4VG | 21 jul 2010 | 730 m² | 450 m² | R$ 2.972.000 | 4.071 | 6.604 | Matrícula 62322, 2º RI |
| APTO 111 4VG Abaixo da referência | 10 set 2007 | 730 m² | 450 m² | R$ 620.000 | 849 | 1.378 | Matrícula 62324, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.370/m² para R$ 8.082/m² (+490%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 730 m² construídos, 450 m² privativos 10 unidades vendidas
- 1.360 m² construídos, 880 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício King David Rua Itaguaba, 21 | 1998 | 13 | 8.191 |
| Rua das Mangabeiras, 104 | 1988 | 8 | — |
| Rua Tupi, 965 | 1991 | 9 | 4.327 |
| Condomínio Ed Piaget Rua das Mangabeiras, 82 | 1992 | 22 | 6.460 |
| Rua das Mangabeiras, 21 | 1985 | 9 | 7.212 |
| Rua das Mangabeiras, 150 | 1985 | 11 | 5.524 |