Rua Tupi, 965
- R$/m² construído
- 4.327
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.259
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 4 ago 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 4 ago 2025 | 275 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.190.000 | 4.327 | 10.259 | Matrícula 78016, 2º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 5 nov 2021 | 328 m² | ≈ 138 m² | R$ 740.000 | 2.256 | 5.362 | Matrícula 78016, 2º RI |
| AP 51 | 7 out 2019 | 328 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.300.000 | 3.963 | 9.420 | Matrícula 78018, 2º RI |
| AP 91 9 ANDA | 21 dez 2015 | 328 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.089.456 | 3.322 | 7.895 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 51 | 30 mar 2012 | 328 m² | ≈ 138 m² | R$ 862.000 | 2.628 | 6.246 | Matrícula 78018, 2º RI |
| AP 51 Outra transmissão | 8 ago 2011 | 328 m² | ≈ 138 m² | R$ 104.781 | 319 | 759 | Matrícula 78018, 2º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 8 ago 2011 | 328 m² | ≈ 138 m² | R$ 104.781 | 319 | 759 | Matrícula 78017, 2º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 13 set 2006 | 328 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 78019, 2º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 13 set 2006 | 328 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 78020, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 2.628/m² para R$ 4.327/m² (+65%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 328 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 6 unidades vendidas
- 275 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tupi, 947 | 1993 | 27 | 5.015 |
| Edifício King David Rua Itaguaba, 21 | 1998 | 13 | 8.191 |
| Rua das Mangabeiras, 91 | 1987 | 14 | 8.712 |
| Rua das Mangabeiras, 135 | 1985 | 41 | 6.856 |
| Rua Tupi, 860 | 1970 | 8 | — |
| Rua das Mangabeiras, 150 | 1985 | 11 | 5.524 |