Edifício King David
Rua Itaguaba, 21
- R$/m² construído
- 8.191
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.328
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 4,8 mi
- 11 mai 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VGS | 11 mai 2026 | 586 m² | 335 m² | R$ 4.800.000 | 8.191 | 14.328 | Matrícula 94395, 2º RI |
| AP 101 E VGS | 28 fev 2023 | 586 m² | 335 m² | R$ 4.100.000 | 6.997 | 12.239 | Matrícula 94398, 2º RI |
| AP 81 E VGS | 17 jul 2017 | 586 m² | 335 m² | R$ 3.385.000 | 5.776 | 10.104 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 111 E VGS | 25 fev 2016 | 586 m² | 335 m² | R$ 2.815.000 | 4.804 | 8.403 | Matrícula 94399, 2º RI |
| AP 111 E VGS Abaixo da referência | 3 fev 2016 | 586 m² | 335 m² | R$ 300.000 | 512 | 896 | Matrícula 94399, 2º RI |
| AP 121 E VGS | 22 ago 2014 | 586 m² | 335 m² | R$ 3.000.000 | 5.119 | 8.955 | Matrícula 94400, 2º RI |
| AP 141 E VGS | 6 jun 2013 | 1.036 m² | 596 m² | R$ 7.200.000 | 6.950 | 12.081 | Matrícula 94402, 2º RI |
| AP 121 E VGS | 5 jun 2013 | 586 m² | 335 m² | R$ 3.200.000 | 5.461 | 9.552 | Matrícula 94400, 2º RI |
| AP 31 E VGS | 16 mai 2013 | 586 m² | 335 m² | R$ 1.950.000 | 3.328 | 5.821 | Matrícula 94391, 2º RI |
| AP 141 E VGS | 1 ago 2011 | 1.036 m² | 596 m² | R$ 6.500.000 | 6.274 | 10.906 | Matrícula 94402, 2º RI |
| AP 141 E VGS | 9 abr 2009 | 1.036 m² | 596 m² | R$ 5.300.000 | 5.116 | 8.893 | Matrícula 94402, 2º RI |
| AP 141 E VGS Outra transmissão | 19 fev 2009 | 1.036 m² | 596 m² | R$ 1.500.000 | 1.448 | 2.517 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.365/m² para R$ 8.191/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 586 m² construídos, 335 m² privativos 7 unidades vendidas
- 1.036 m² construídos, 596 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tupi, 965 | 1991 | 9 | 4.327 |
| Rua das Mangabeiras, 91 | 1987 | 14 | 8.712 |
| Rua Tupi, 947 | 1993 | 27 | 5.015 |
| Rua das Mangabeiras, 135 | 1985 | 41 | 6.856 |
| Rua das Mangabeiras, 104 | 1988 | 8 | — |
| Rua das Mangabeiras, 150 | 1985 | 11 | 5.524 |