Rua das Mangabeiras, 104
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 9 set 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 241 E BOX Dação em pagamento | 9 set 2025 | 697 m² | 359 m² | R$ 2.488.000 | 3.570 | 6.930 | Matrícula 60482, 2º RI |
| APTO 181 E BOX | 16 jun 2021 | 589 m² | 303 m² | R$ 2.908.953 | 4.939 | 9.601 | Matrícula 53561, 2º RI |
| APTO 161 E B | 14 out 2015 | 593 m² | 303 m² | R$ 3.000.000 | 5.059 | 9.901 | Matrícula 62680, 2º RI |
| APTO 161 E B Abaixo da referência | 17 dez 2014 | 593 m² | 303 m² | R$ 820.000 | 1.383 | 2.706 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 221 E B Dação em pagamento | 30 mai 2014 | 583 m² | 303 m² | — | — | — | Matrícula 60939, 2º RI |
| APTO 241 E B | 21 jun 2013 | 697 m² | 359 m² | R$ 2.488.000 | 3.570 | 6.930 | Matrícula 60482, 2º RI |
| APTO 81 E BO | 25 abr 2012 | 583 m² | 303 m² | R$ 1.700.000 | 2.916 | 5.611 | Matrícula 60741, 2º RI |
| APTO 161 E B Abaixo da referência | 6 fev 2007 | 593 m² | 303 m² | R$ 440.000 | 742 | 1.452 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2021 a mediana foi de R$ 2.916/m² para R$ 4.939/m² (+69%). O IPCA do período foi de 66%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 583 m² construídos, 303 m² privativos 2 unidades vendidas
- 697 m² construídos, 359 m² privativos 1 unidade vendida
- 593 m² construídos, 303 m² privativos 1 unidade vendida
- 589 m² construídos, 303 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 88 | 1985 | 19 | 4.224 |
| Condomínio Ed Piaget Rua das Mangabeiras, 82 | 1992 | 22 | 6.460 |
| Edifício Jatiuca Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 100 | 1992 | 8 | 3.327 |
| Rua das Mangabeiras, 91 | 1987 | 14 | 8.712 |
| Rua das Mangabeiras, 150 | 1985 | 11 | 5.524 |
| Edifício Palma de Majorca Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 150 | 2000 | 17 | 6.747 |