Rua das Palmeiras, 302
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 22 set 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 22 set 2023 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 6.056 | Matrícula 2247, 2º RI |
| APTO 62 | 11 nov 2014 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 4.225 | Matrícula 114297, 2º RI |
| APTO 12 | 3 ago 2012 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 140.000 | 1.538 | 1.972 | Matrícula 2247, 2º RI |
| APTO 42 | 4 mai 2012 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 35.000 | 385 | 493 | Matrícula 83108, 2º RI |
| APTO 22 | 3 jun 2009 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 103.000 | 1.132 | 1.451 | Matrícula 11913, 2º RI |
| APTO 22 | 20 abr 2008 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 32.000 | 352 | 451 | Matrícula 11913, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 352/m² para R$ 4.725/m² (+1.244%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +470%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Glete, 1026 | 1970 | 5 | 4.417 |
| Alameda Nothmann, 1207 | 1949 | 16 | 5.156 |
| Alameda Nothmann, 1221 | 1949 | 3 | 4.000 |
| Avenida São João, 1833 | 1957 | 71 | 5.619 |
| Edifício São Miguel Avenida São João, 1857 | 1970 | 28 | — |
| Edifício Bourbon Avenida São João, 1867 | 2013 | 9 | 3.511 |