Edifício Carolina
Rua das Tamaras, 210
- R$/m² construído
- 3.298
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.078
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 9 abr 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 95 | 9 abr 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 420.000 | 4.468 | 8.235 | Matrícula 109531, 8º RI |
| AP 72 | 5 ago 2025 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 6.471 | Matrícula 109358, 8º RI |
| AP 12 | 11 jul 2025 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 6.078 | Matrícula 109689, 8º RI |
| AP 66 | 14 fev 2025 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 292.000 | 3.106 | 5.725 | Matrícula 109346, 8º RI |
| AP 36 | 3 jul 2024 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 6.078 | Matrícula 122344, 8º RI |
| AP 115 E BOX | 17 jun 2024 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 6.863 | Matrícula 114832, 8º RI |
| AP 116 | 14 dez 2023 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 5.294 | Matrícula 185273, 8º RI |
| AP 66 Arrematação em leilão | 30 nov 2023 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 196.775 | 2.093 | 3.858 | Matrícula 109346, 8º RI |
| AP 55 | 28 nov 2023 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.882 | Matrícula 135785, 8º RI |
| AP 72 | 17 jul 2023 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 332.000 | 3.532 | 6.510 | Matrícula 109358, 8º RI |
| AP 41 e 1 vg Retomada por inadimplência | 2 mai 2023 | 69 m² | ≈ 38 m² | R$ 222.000 | 3.217 | 5.842 | Matrícula 115568, 8º RI |
| AP 114 | 11 nov 2022 | 69 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.500 | 2.906 | 5.276 | Matrícula 117646, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 743/m² para R$ 4.468/m² (+501%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 30 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tito Livio, 61 | 1976 | 368 | 3.162 |
| Rua Durval Fontoura Castro, 52 | 1982 | 3 | — |
| Rua Tito Livio, 164 | 1982 | 3 | 2.609 |
| Rua dos Paulistanos, 188 | 1978 | 3 | — |
| Edifício Juliana Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 1997 | 60 | 2.537 |
| Rua Gastao da Cunha, 423 | 1978 | 3 | 5.520 |