Edifício Charme
Rua das Uvaias, 201
- R$/m² construído
- 5.040
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.873
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 19 nov 2024
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VG | 19 nov 2024 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 630.000 | 5.040 | 8.873 | Matrícula 155405, 8º RI |
| AP 33 E VG | 4 abr 2023 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 622.350 | 4.979 | 8.765 | Matrícula 155396, 8º RI |
| AP 12 E VG | 26 ago 2021 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 560.000 | 4.480 | 7.887 | Matrícula 155387, 8º RI |
| AP 64 E VG Outra transmissão | 9 mai 2017 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 302.705 | 2.422 | 4.263 | Matrícula 155409, 8º RI |
| AP 71 E VG Outra transmissão | 9 mai 2017 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 302.705 | 2.422 | 4.263 | Matrícula 155410, 8º RI |
| VG 21M Outra transmissão | 9 mai 2017 | 13 m² | — | R$ 28.800 | 2.215 | — | Matrícula 155418, 8º RI |
| AP 11 E VG Outra transmissão | 9 mai 2017 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 302.705 | 2.422 | 4.263 | Matrícula 155386, 8º RI |
| AP 23 E VG Outra transmissão | 9 mai 2017 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 302.705 | 2.422 | 4.263 | Matrícula 155392, 8º RI |
| AP 44 E VG Outra transmissão | 9 mai 2017 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 302.705 | 2.422 | 4.263 | Matrícula 155401, 8º RI |
| AP 82 E VG | 12 abr 2017 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 7.042 | Matrícula 155415, 8º RI |
| AP 62 E VG | 11 jan 2017 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 7.042 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 42 E VG | 20 dez 2016 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 510.000 | 4.080 | 7.183 | Matrícula 155399, 8º RI |
| AP 33 E VG | 28 set 2015 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.600 | 6.338 | Matrícula 155396, 8º RI |
| AP 34 E VG | 2 jul 2014 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 525.000 | 4.200 | 7.394 | Matrícula 155397, 8º RI |
| AP 41 E VG Outra transmissão | 1 nov 2013 | 125 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 155385, 8º RI |
| AP 12 E VG | 24 mai 2013 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 3.920 | 6.901 | Matrícula 155387, 8º RI |
| AP 32 E VG | 25 fev 2013 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 425.000 | 3.400 | 5.986 | Matrícula 155395, 8º RI |
| AP 32 E VG | 18 abr 2012 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 3.040 | 5.352 | Matrícula 155395, 8º RI |
| VG 22M Garagem ou depósito | 27 jan 2012 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 155419, 8º RI |
| AP 52 E VG | 27 jan 2012 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 290.000 | 2.320 | 4.085 | Matrícula 155403, 8º RI |
| AP 22 E VG | 26 dez 2011 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 3.040 | 5.352 | Matrícula 155391, 8º RI |
| AP 34 E VG | 23 nov 2011 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 330.000 | 2.640 | 4.648 | Matrícula 155397, 8º RI |
| AP 31 E VG | 12 jul 2011 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 2.880 | 5.070 | Matrícula 155394, 8º RI |
| AP 42 E VG | 5 fev 2010 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 3.803 | Matrícula 155399, 8º RI |
| AP 41 E VG | 4 fev 2010 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 155.000 | 1.240 | 2.183 | Matrícula 155398, 8º RI |
| VG 24M Garagem ou depósito | 4 fev 2010 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 155421, 8º RI |
| AP 62 E VG | 27 jul 2009 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 180.000 | 1.440 | 2.535 | Matrícula 155407, 8º RI |
| AP 53 E VG | 2 jul 2009 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 248.000 | 1.984 | 3.493 | Matrícula 155404, 8º RI |
| AP 72 E VG | 7 mai 2009 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 170.000 | 1.360 | 2.394 | Matrícula 155411, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.440/m² para R$ 5.040/m² (+250%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibiza Rua das Uvaias, 179 | 1993 | 57 | 5.000 |
| Rua das Uvaias, 161 | 1979 | 5 | — |
| Rua das Uvaias, 145 | 1992 | 37 | 3.906 |
| Edifício Kobayat Rua das Uvaias, 172 | 1983 | 15 | 3.828 |
| Rua das Uvaias, 125 | 1999 | 33 | 4.936 |
| Avenida Jabaquara, 1744 | 2023 | 40 | 7.245 |