Edifício Cláudia
Rua das Uvaias, 52
- R$/m² construído
- 4.299
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.303
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 408 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 114 E BOX | 17 set 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 408.000 | 4.387 | 7.418 | Matrícula 76847, 8º RI |
| AP. 123 E BOX | 3 ago 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 355.000 | 3.817 | 6.455 | Matrícula 78575, 8º RI |
| AP. 94 E BOX | 13 mar 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 386.000 | 4.151 | 7.018 | Matrícula 76942, 8º RI |
| AP. 134 E BOX | 10 nov 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 410.000 | 4.409 | 7.455 | Matrícula 76731, 8º RI |
| AP. 41 E BOX | 11 set 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 8.182 | Matrícula 82011, 8º RI |
| AP. 83 E BOX | 28 jul 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 410.000 | 4.409 | 7.455 | Matrícula 76713, 8º RI |
| AP 125 E BOX | 4 jun 2025 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 530.000 | 4.141 | 7.067 | Matrícula 181331, 8º RI |
| AP. 92 E BOX | 22 abr 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 7.273 | Matrícula 76712, 8º RI |
| AP 96 E BOX | 16 abr 2025 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 510.000 | 3.984 | 6.800 | Matrícula 79357, 8º RI |
| AP. 132 E BOX | 28 mar 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 415.000 | 4.462 | 7.545 | Matrícula 77207, 8º RI |
| AP 101 E BOX | 14 mar 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 3.871 | 6.545 | Matrícula 79358, 8º RI |
| AP. 133 E BOX | 27 dez 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 435.000 | 4.677 | 7.909 | Matrícula 88362, 8º RI |
| AP 86 E BOX | 6 dez 2024 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 7.333 | Matrícula 82309, 8º RI |
| AP. 11 E BOX | 15 ago 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.455 | Matrícula 76188, 8º RI |
| AP. 93 E BOX | 12 jun 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 415.000 | 4.462 | 7.545 | Matrícula 84123, 8º RI |
| AP. 143 E BOX | 7 dez 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.000 | 4.032 | 6.818 | Matrícula 90478, 8º RI |
| AP. 55 E BOX | 23 abr 2021 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 4.667 | Matrícula 80344, 8º RI |
| AP 12 E BOX Outra transmissão | 7 dez 2020 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 174.594 | 1.877 | 3.174 | Matrícula 78023, 8º RI |
| AP 113 E BO Outra transmissão | 7 dez 2020 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 174.594 | 1.877 | 3.174 | Matrícula 95228, 8º RI |
| AP 55 E BOX Abaixo da referência | 3 nov 2020 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 130.000 | 1.016 | 1.733 | Matrícula 80344, 8º RI |
| AP 116 E BOX | 18 set 2019 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 6.667 | Matrícula 77509, 8º RI |
| AP 74 E BOX | 28 nov 2018 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.258 | 3.818 | Matrícula 76189, 8º RI |
| AP 136 E BOX | 16 ago 2017 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.516 | 6.000 | Matrícula 158402, 8º RI |
| AP 122 E BO | 31 jan 2017 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 344.000 | 3.699 | 6.255 | Matrícula 78502, 8º RI |
| AP 146 E BOX | 23 set 2016 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 327.000 | 2.555 | 4.360 | Matrícula 90937, 8º RI |
| AP 33 E BOX | 4 mar 2016 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 218.290 | 2.347 | 3.969 | Matrícula 186344, 8º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 11 dez 2015 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 63205, 8º RI |
| AP 75 E BOX | 29 out 2015 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 430.000 | 3.359 | 5.733 | Matrícula 93912, 8º RI |
| AP 24 E BOX | 17 set 2015 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.656 | 6.182 | Matrícula 77552, 8º RI |
| AP 31 E BOX | 24 ago 2015 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 5.091 | Matrícula 77553, 8º RI |
| AP 72 E BOX | 30 jun 2015 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 352.000 | 3.785 | 6.400 | Matrícula 76819, 8º RI |
| AP 81 E BOX | 14 nov 2014 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 335.000 | 3.602 | 6.091 | Matrícula 76830, 8º RI |
| AP 125 E BOX Abaixo da referência | 21 ago 2014 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 63205, 8º RI |
| AP 15 E BOX Abaixo da referência | 14 abr 2014 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 63205, 8º RI |
| AP 21 E BOX Venda de parte do imóvel | 24 jan 2014 | 93 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 78024, 8º RI |
| AP 21 E BOX Cessão de direitos hereditários | 24 jan 2014 | 93 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 78024, 8º RI |
| AP 52 E BOX | 13 set 2013 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 5.091 | Matrícula 83268, 8º RI |
| AP 46 E BOX Venda de parte do imóvel | 20 jun 2013 | 128 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 77977, 8º RI |
| APT 142 E BO | 28 fev 2013 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 3.636 | Matrícula 76831, 8º RI |
| AP 46 E BOX Permuta | 24 jan 2013 | 128 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 77977, 8º RI |
| AP 93 E BOX | 26 dez 2012 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 2.849 | 4.818 | Matrícula 84123, 8º RI |
| AP 124 E BO | 20 dez 2012 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.545 | Matrícula 76666, 8º RI |
| AP 55 E BOX Arrematação em leilão | 19 jul 2012 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 185.000 | 1.445 | 2.467 | Matrícula 80344, 8º RI |
| AP 26 E BOX | 31 mai 2012 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 2.266 | 3.867 | Matrícula 76694, 8º RI |
| AP 13 E BOX | 27 jan 2011 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 214.500 | 2.306 | 3.900 | Matrícula 79239, 8º RI |
| AP 31 E BOX | 6 ago 2010 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 135.000 | 1.452 | 2.455 | Matrícula 77553, 8º RI |
| AP 105 E BOX | 10 jun 2009 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 170.000 | 1.328 | 2.267 | Matrícula 80883, 8º RI |
| AP 55 E BOX Adjudicação | 22 abr 2009 | 128 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 113 E BO | 28 nov 2008 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.818 | Matrícula 95228, 8º RI |
| AP 94 E BOX | 28 nov 2008 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 136.000 | 1.462 | 2.473 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 136 E BOX Abaixo da referência | 27 nov 2008 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 63205, 2º RI |
| AP 42 E BOX | 21 mai 2008 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.818 | Matrícula 88363, 8º RI |
| AP 12 E BOX | 23 abr 2008 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 105.000 | 1.129 | 1.909 | Matrícula 78023, 8º RI |
| AP 142 E BO | 28 mar 2008 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 115.000 | 1.237 | 2.091 | Matrícula 76831, 8º RI |
| AP 61 E BOX | 28 set 2007 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.000 | 914 | 1.545 | Matrícula 77302, 8º RI |
| AP 24 E BOX | 30 mar 2007 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.818 | Matrícula 77552, 8º RI |
| AP 26 E BOX | 29 nov 2006 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 110.000 | 859 | 1.467 | Matrícula 76694, 8º RI |
| AP 145 E BOX | 16 out 2006 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 110.000 | 859 | 1.467 | Matrícula 78357, 8º RI |
| AP 34 E BOX | 31 jul 2006 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 40.000 | 430 | 727 | Matrícula 81143, 8º RI |
| AP 66 E BOX | 25 abr 2006 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 130.000 | 1.016 | 1.733 | Matrícula 89309, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 859/m² para R$ 4.151/m² (+383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 31 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mauro, 233 | 2018 | 37 | 5.586 |
| Rua das Uvaias, 110 | 2003 | 34 | 7.225 |
| Edifício Planalto Rua Decio, 163 | 1980 | 7 | — |
| Edifício Vale do Luar Rua das Uvaias, 55 | 2005 | 73 | 6.779 |
| Edifício Allegro Rua das Uvaias, 101 | 2004 | 62 | 4.800 |
| Rua Decio, 52 | 1970 | 4 | 8.667 |