Rua Dauro Cavallaro, 66
- R$/m² construído
- 4.477
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.700
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 30 abr 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 4.535 | 7.800 | Matrícula 83665, 15º RI |
| AP 51 | 30 abr 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 7.000 | Matrícula 60081, 15º RI |
| AP 71 | 30 abr 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 4.884 | 8.400 | Matrícula 59703, 15º RI |
| AP 92 | 11 fev 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 8.000 | Matrícula 60523, 15º RI |
| AP 43 Dação em pagamento | 22 mai 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.600 | Matrícula 59704, 15º RI |
| AP 82 | 24 out 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 7.600 | Matrícula 59782, 15º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2023 | 86 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 60521, 15º RI |
| AP 23 | 4 dez 2023 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 5.400 | Matrícula 60013, 15º RI |
| AP 141 Dação em pagamento | 24 nov 2023 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 7.000 | Matrícula 59776, 15º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 23 out 2023 | 86 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 21446, 15º RI |
| AP 31 | 16 jul 2022 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.600 | Matrícula 59762, 15º RI |
| AP 123 E BOX | 17 jun 2022 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.314 | 5.700 | Matrícula 59778, 15º RI |
| AP 134 | 20 abr 2022 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.314 | 5.700 | Matrícula 60524, 15º RI |
| AP 51 | 28 set 2021 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 296.000 | 3.442 | 5.920 | Matrícula 60081, 15º RI |
| AP 141 | 27 ago 2021 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 4.800 | Matrícula 59776, 15º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 7 jun 2021 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 1.800 | Matrícula 59810, 15º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 14 jun 2019 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 2.400 | Matrícula 62850, 15º RI |
| AP 61 BL A | 3 jan 2019 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.000 | Matrícula 60225, 15º RI |
| AP 152 | 24 dez 2018 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.000 | Matrícula 59706, 15º RI |
| AP 122 | 14 ago 2014 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.848 | 2.510 | 4.317 | Matrícula 59705, 15º RI |
| AP 54 | 7 mai 2008 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 988 | 1.700 | Matrícula 59780, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 4.593/m² (+365%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Sílvia Avenida Barão de Melgaco, 369 | 1994 | 22 | 1.792 |
| Avenida Barão de Monte Mor, 394 | 1999 | 8 | 3.965 |
| Rua Dauro Cavallaro, 121 | 1981 | 35 | — |
| Avenida Barão de Melgaco, 399 | 1995 | 14 | 1.879 |
| Edifício Barão de Belém Avenida Barão de Monte Mor, 330 | 2003 | 20 | 4.141 |
| Edifício Stella Albae Avenida Barão de Melgaco, 423 | 1990 | 98 | 3.332 |