Rua Davi Banderali, 145
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 30 jun 2021
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31B | 30 jun 2021 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 5.429 | Matrícula 195276, 9º RI |
| AP 53A | 23 mar 2018 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 5.143 | Matrícula 237694, 9º RI |
| AP 34A | 30 jun 2014 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 4.512 | Matrícula 249434, 9º RI |
| AP 22B | 28 fev 2014 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 70.000 | 1.228 | 1.707 | Matrícula 180148, 9º RI |
| AP 13B | 24 jan 2014 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 4.146 | Matrícula 250821, 9º RI |
| AP 42B | 8 nov 2013 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 4.268 | Matrícula 181053, 7º RI |
| AP 33A | 31 jan 2013 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 4.286 | Matrícula 205608, 9º RI |
| AP 32B | 27 set 2010 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 112.000 | 1.965 | 2.732 | Matrícula 130351, 9º RI |
| AP 31B | 12 abr 2010 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 88.000 | 1.833 | 2.514 | Matrícula 195276, 9º RI |
| AP 51A | 9 set 2009 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 87.000 | 1.526 | 2.122 | Matrícula 189459, 9º RI |
| AP 51B | 10 jun 2008 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 65.000 | 1.354 | 1.857 | Matrícula 195494, 9º RI |
| AP 12B | 7 mai 2008 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 42.000 | 737 | 1.024 | Matrícula 189454, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 351/m² para R$ 3.958/m² (+1.028%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +400%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 11 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Davi Banderali, 199 | 1986 | 32 | 3.698 |
| Rua Arcangelo Paoli, 112 | 1986 | 29 | 3.958 |
| Rua Davi Banderali, 53 | 1986 | 22 | 3.750 |
| Condomínio Messina III Rua Arcangelo Paoli, 103 | 1986 | 14 | — |
| Rua Davi Banderali, 111 | 1986 | 17 | 4.211 |
| Rua Davi Banderali, 95 | 1986 | 3 | — |