Rua Davi Banderali, 199
- R$/m² construído
- 3.698
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.329
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42A | 13 mai 2026 | 48 m² | 41 m² | R$ 260.000 | 5.417 | 6.341 | Matrícula 180156, 9º RI |
| AP 33B Venda de parte do imóvel | 12 mar 2025 | 57 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 183335, 9º RI |
| AP 54B | 19 fev 2025 | 48 m² | 41 m² | R$ 95.000 | 1.979 | 2.317 | Matrícula 186059, 9º RI |
| AP 11B | 12 jul 2023 | 48 m² | 41 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 5.854 | Matrícula 186060, 9º RI |
| AP 11B | 17 abr 2023 | 48 m² | 41 m² | R$ 135.000 | 2.812 | 3.293 | Matrícula 186060, 9º RI |
| AP 24A | 14 abr 2023 | 57 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 4.808 | Matrícula 281490, 9º RI |
| AP 12A | 12 abr 2023 | 48 m² | 41 m² | R$ 215.000 | 4.479 | 5.244 | Matrícula 213169, 9º RI |
| AP 12A | 1 jun 2022 | 48 m² | 41 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 3.415 | Matrícula 213169, 9º RI |
| AP 24A | 18 mai 2022 | 57 m² | 52 m² | R$ 248.000 | 4.351 | 4.769 | Matrícula 281490, 9º RI |
| AP 24A | 23 fev 2022 | 57 m² | 52 m² | R$ 145.000 | 2.544 | 2.788 | Matrícula 281490, 7º RI |
| AP 22A | 11 fev 2022 | 48 m² | 41 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 3.415 | Matrícula 180157, 9º RI |
| AP 41B | 27 mai 2021 | 48 m² | 41 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 5.610 | Matrícula 210987, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 876/m² para R$ 5.417/m² (+518%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 41 m² privativos 12 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 52 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Davi Banderali, 145 | 1986 | 18 | — |
| Condomínio Messina III Rua Arcangelo Paoli, 103 | 1986 | 14 | — |
| Rua Davi Banderali, 417 | 2004 | 133 | 4.213 |
| Rua Davi Banderali, 221 | 1986 | 25 | — |
| Rua Davi Banderali, 269 | 1986 | 13 | — |
| Rua Davi Banderali, 379 | 1986 | 22 | 3.007 |