Rua Davi Banderali, 53
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.953
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14A E BOX | 15 mai 2026 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 260.000 | 3.714 | 4.906 | Matrícula 135979, 9º RI |
| AP 14A E BOX | 27 mar 2024 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 265.000 | 3.786 | 5.000 | Matrícula 135979, 9º RI |
| AP 14A E BOX Adjudicação compulsória | 30 mai 2023 | 70 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 135979, 9º RI |
| AP 22 B | 30 jun 2022 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 3.182 | Matrícula 189460, 9º RI |
| AP 21 B E BO | 12 nov 2019 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 170.000 | 2.787 | 3.617 | Matrícula 189158, 16º RI |
| ANTES 65 AP | 6 abr 2018 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 102.400 | 1.796 | 2.327 | Matrícula 152688, 9º RI |
| AP 33 A Retomada por inadimplência | 7 jan 2016 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 164.082 | 3.418 | 4.435 | Matrícula 234766, 9º RI |
| AP 43B E BOX | 3 set 2014 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 180.000 | 2.571 | 3.396 | Matrícula 244456, 9º RI |
| AP 43B E BOX | 5 mar 2014 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 170.000 | 2.429 | 3.208 | Matrícula 244456, 9º RI |
| AP 24 A E BO | 8 jan 2014 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 180.000 | 2.571 | 3.396 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 43B E BOX | 24 set 2013 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 40.000 | 571 | 755 | Matrícula 244456, 9º RI |
| AP 43B E BOX Abaixo da referência | 26 nov 2012 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 9.373 | 134 | 177 | Matrícula 124808, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 930/m² para R$ 3.714/m² (+299%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 5 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 4 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arcangelo Paoli, 112 | 1986 | 29 | 3.958 |
| Rua Davi Banderali, 111 | 1986 | 17 | 4.211 |
| Rua Davi Banderali, 95 | 1986 | 3 | — |
| Rua César Diaz, 182 | 1986 | 11 | — |
| Rua Arcangelo Paoli, 54 | 1986 | 21 | 3.246 |
| Rua Davi Banderali, 145 | 1986 | 18 | — |