Rua David Matarasso, 77
- R$/m² construído
- 5.248
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.136
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 18 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 75 E VG | 18 jul 2026 | 108 m² | 62 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 8.871 | Matrícula 233578, 18º RI |
| AP 136 E 2VG Integralização de capital | 2 jul 2026 | 141 m² | 81 m² | R$ 468.798 | 3.325 | 5.788 | Matrícula 233615, 18º RI |
| AP 102 E VG | 29 jun 2026 | 108 m² | 62 m² | R$ 635.000 | 5.880 | 10.242 | Matrícula 233593, 18º RI |
| AP 66 E 2VG | 9 jan 2026 | 141 m² | 81 m² | R$ 740.000 | 5.248 | 9.136 | Matrícula 233573, 18º RI |
| AP 173 E 2 VG | 19 nov 2025 | 141 m² | 81 m² | R$ 775.000 | 5.496 | 9.568 | Matrícula 233636, 18º RI |
| AP 166 E 2VG | 24 out 2025 | 141 m² | 81 m² | R$ 620.000 | 4.397 | 7.654 | Matrícula 233633, 18º RI |
| AP 125 E VG | 13 fev 2025 | 108 m² | 62 m² | R$ 640.000 | 5.926 | 10.323 | Matrícula 233608, 18º RI |
| AP 122 E VG | 1 jul 2024 | 108 m² | 62 m² | R$ 570.000 | 5.278 | 9.194 | Matrícula 233605, 18º RI |
| AP 172 E VG | 24 mai 2024 | 108 m² | 62 m² | R$ 595.000 | 5.509 | 9.597 | Matrícula 233635, 18º RI |
| AP 66 E 2VG | 17 mai 2024 | 141 m² | 81 m² | R$ 660.000 | 4.681 | 8.148 | Matrícula 233573, 18º RI |
| AP 14 E 2 VG | 14 mar 2024 | 141 m² | 81 m² | R$ 640.000 | 4.539 | 7.901 | Matrícula 233541, 18º RI |
| AP 155 E VG | 2 fev 2024 | 108 m² | 62 m² | R$ 520.000 | 4.815 | 8.387 | Matrícula 233626, 18º RI |
| AP 46 E 2VG | 30 ago 2023 | 141 m² | 81 m² | R$ 680.000 | 4.823 | 8.395 | Matrícula 233561, 18º RI |
| AP 104 E 2 VG | 17 jul 2023 | 141 m² | 81 m² | R$ 610.000 | 4.326 | 7.531 | Matrícula 233595, 18º RI |
| AP 145 E VG | 29 mar 2023 | 108 m² | 62 m² | R$ 580.000 | 5.370 | 9.355 | Matrícula 233630, 18º RI |
| AP 21 E 2 VG | 29 mar 2023 | 141 m² | 81 m² | R$ 650.000 | 4.610 | 8.025 | Matrícula 233544, 18º RI |
| AP 114 E 2 VG | 12 jan 2023 | 141 m² | 81 m² | R$ 500.000 | 3.546 | 6.173 | Matrícula 233601, 18º RI |
| AP 25 E VG | 28 dez 2022 | 108 m² | 62 m² | R$ 560.000 | 5.185 | 9.032 | Matrícula 233548, 18º RI |
| AP 142 E VG | 14 dez 2022 | 108 m² | 62 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 6.452 | Matrícula 233617, 18º RI |
| AP 103 E 2 VG | 23 nov 2022 | 141 m² | 81 m² | R$ 711.000 | 5.043 | 8.778 | Matrícula 233594, 18º RI |
| AP 161 E 2 VG | 29 jul 2022 | 141 m² | 81 m² | R$ 720.000 | 5.106 | 8.889 | Matrícula 233628, 18º RI |
| AP 152 E VG | 18 abr 2022 | 108 m² | 62 m² | R$ 685.000 | 6.343 | 11.048 | Matrícula 233623, 18º RI |
| AP 156 E 2VG | 18 fev 2022 | 141 m² | 81 m² | R$ 685.000 | 4.858 | 8.457 | Matrícula 233627, 18º RI |
| AP 174 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 31 jan 2022 | 141 m² | 81 m² | — | — | — | Matrícula 233637, 18º RI |
| AP 175 E VG | 26 nov 2021 | 108 m² | 62 m² | R$ 540.000 | 5.000 | 8.710 | Matrícula 233638, 18º RI |
| AP 111 E 2 VG | 24 nov 2021 | 141 m² | 81 m² | R$ 614.000 | 4.355 | 7.580 | Matrícula 233598, 18º RI |
| AP 44 E 2 VG | 22 nov 2021 | 141 m² | 81 m² | R$ 580.000 | 4.113 | 7.160 | Matrícula 233559, 18º RI |
| AP 41 E 2 VG | 28 out 2021 | 141 m² | 81 m² | R$ 658.000 | 4.667 | 8.123 | Matrícula 233556, 18º RI |
| AP 15 E VG Cessão com alienação fiduciária | 11 jun 2021 | 108 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 233542, 18º RI |
| AP 82 E VG | 30 set 2020 | 108 m² | 62 m² | R$ 490.000 | 4.537 | 7.903 | Matrícula 233581, 18º RI |
| AP 166 E 2VG | 24 set 2020 | 141 m² | 81 m² | R$ 600.000 | 4.255 | 7.407 | Matrícula 233633, 18º RI |
| AP 35 E VG | 27 ago 2020 | 108 m² | 62 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 6.452 | Matrícula 233554, 18º RI |
| AP 133 E 2 V | 6 jul 2020 | 141 m² | 81 m² | R$ 600.000 | 4.255 | 7.407 | Matrícula 233612, 18º RI |
| AP 55 E VG | 5 fev 2020 | 108 m² | 62 m² | R$ 455.000 | 4.213 | 7.339 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 96 E 2VG | 4 fev 2020 | 141 m² | 81 m² | R$ 530.000 | 3.759 | 6.543 | Matrícula 233591, 18º RI |
| AP 122 E VG | 29 jan 2020 | 108 m² | 62 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 7.258 | Matrícula 233605, 18º RI |
| AP 46 E 2VG | 22 nov 2019 | 141 m² | 81 m² | R$ 572.500 | 4.060 | 7.068 | Matrícula 233561, 18º RI |
| AP 164 E 2 V | 19 ago 2019 | 141 m² | 81 m² | R$ 501.230 | 3.555 | 6.188 | Matrícula 233631, 18º RI |
| AP 54 E 2 VG | 7 jun 2019 | 141 m² | 81 m² | R$ 578.000 | 4.099 | 7.136 | Matrícula 233565, 18º RI |
| AP 16 E 2VG | 28 mai 2019 | 141 m² | 81 m² | R$ 422.665 | 2.998 | 5.218 | Matrícula 233543, 18º RI |
| AP 11 E 2 VG | 28 mai 2019 | 141 m² | 81 m² | R$ 433.160 | 3.072 | 5.348 | Matrícula 233538, 18º RI |
| AP 114 E 2 V | 28 mar 2019 | 141 m² | 81 m² | R$ 442.840 | 3.141 | 5.467 | Matrícula 223601, 18º RI |
| AP 105 E VG | 30 nov 2018 | 108 m² | 62 m² | R$ 441.430 | 4.087 | 7.120 | Matrícula 233596, 18º RI |
| AP 162 E VG | 30 nov 2018 | 108 m² | 62 m² | R$ 436.500 | 4.042 | 7.040 | Matrícula 233629, 18º RI |
| AP 96 E 2VG | 4 out 2018 | 141 m² | 81 m² | R$ 369.900 | 2.623 | 4.567 | Matrícula 233591, 18º RI |
| AP 115 E VG | 18 jun 2018 | 108 m² | 62 m² | R$ 369.839 | 3.424 | 5.965 | Matrícula 233602, 18º RI |
| AP 96 E 2VG Retomada por inadimplência | 8 mai 2018 | 141 m² | 81 m² | R$ 535.000 | 3.794 | 6.605 | Matrícula 233591, 18º RI |
| AP 12 E VG | 19 mar 2018 | 133 m² | 80 m² | R$ 364.163 | 2.738 | 4.552 | Matrícula 233539, 18º RI |
| AP 106 E 2VG | 28 fev 2018 | 141 m² | 81 m² | R$ 450.000 | 3.191 | 5.556 | Matrícula 233597, 18º RI |
| AP 165 E VG | 8 fev 2018 | 108 m² | 62 m² | R$ 374.360 | 3.466 | 6.038 | Matrícula 233632, 18º RI |
| AP 106 E 2VG Dação em pagamento | 1 dez 2017 | 141 m² | 81 m² | R$ 295.000 | 2.092 | 3.642 | Matrícula 233597, 18º RI |
| AP 66 E 2VG Dação em pagamento | 1 dez 2017 | 141 m² | 81 m² | R$ 295.000 | 2.092 | 3.642 | Matrícula 233573, 18º RI |
| AP 71 E 2 VG | 28 nov 2017 | 141 m² | 81 m² | R$ 282.353 | 2.003 | 3.486 | Matrícula 233574, 18º RI |
| AP 101 E 2 V | 28 nov 2017 | 141 m² | 81 m² | R$ 282.353 | 2.003 | 3.486 | Matrícula 233592, 18º RI |
| AP 86 E 2VG | 28 nov 2017 | 141 m² | 81 m² | R$ 282.353 | 2.003 | 3.486 | Matrícula 233585, 18º RI |
| AP 14 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 19 out 2017 | 141 m² | 81 m² | — | — | — | Matrícula 233541, 18º RI |
| AP 163 E 2 V Venda de parte do imóvel | 9 ago 2017 | 141 m² | 81 m² | — | — | — | Matrícula 233630, 18º RI |
| AP 104 E 2 V | 30 jun 2017 | 141 m² | 81 m² | R$ 470.000 | 3.333 | 5.802 | Matrícula 233595, 18º RI |
| AP 15 E VG Venda de parte do imóvel | 23 jun 2017 | 108 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 233542, 18º RI |
| AP 176 E 2VG Venda de parte do imóvel | 17 abr 2017 | 141 m² | 81 m² | — | — | — | Matrícula 233639, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.003/m² para R$ 5.248/m² (+162%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, 81 m² privativos 28 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 62 m² privativos 19 unidades vendidas
- 133 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Francisco Morato, 4923 | 2010 | 343 | 5.276 |
| Rua Major Luís da Fonseca, 103 | 2003 | 3 | — |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4886 | 2015 | 154 | 4.769 |
| Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 415 | 1970 | 4 | — |
| Condomínio Time São Paulo Avenida Professor Francisco Morato, 4650 | 2014 | 122 | 5.476 |
| Rua Luís Araújo Faria, 374 | 2000 | 4 | 4.082 |