Rua David Neto, 61
- R$/m² construído
- 5.625
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 6 ago 2025
- Construção
- 1996
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa Permuta | 6 ago 2025 | 400 m² | — | R$ 2.360.012 | 5.900 | — | Matrícula 94452, 11º RI |
| Casa | 20 mar 2024 | 400 m² | — | R$ 2.300.000 | 5.750 | — | Matrícula 94452, 11º RI |
| Casa | 20 out 2023 | 400 m² | — | R$ 2.200.000 | 5.500 | — | Matrícula 94452, 11º RI |
| Casa Abaixo da referência | 31 ago 2022 | 400 m² | — | R$ 1.000.000 | 2.500 | — | Matrícula 94452, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2024 a mediana foi de R$ 5.500/m² para R$ 5.750/m² (+4,5%). O IPCA do período foi de 4,4%: descontada a inflação, a variação é de +0,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 400 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua David Neto, 242 | 1985 | 3 | — |
| Rua São Fortunato, 429 | 2010 | 3 | — |
| Rua José Galdino da Silva, 685 | 1979 | 4 | — |
| Rua João Carlos de Almeida, 396 | 1994 | 3 | 3.924 |
| Rua São Fortunato, 279 | 2002 | 4 | 4.703 |
| Rua São Fortunato, 207 | 1981 | 3 | — |