Residencial Jardim Sul
Rua Delegado Moraes Novaes, 159
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 271 mil
- 25 nov 2020
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 25 nov 2020 | 106 m² | ≈ 66 m² | R$ 271.000 | 2.557 | 4.106 | Matrícula 366876, 11º RI |
| AP 41 | 18 set 2018 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 2.566 | 4.143 | Matrícula 366885, 11º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 13 set 2018 | 106 m² | ≈ 66 m² | R$ 269.054 | 2.538 | 4.077 | Matrícula 366876, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 2.566/m² para R$ 2.557/m² (−0,4%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −7,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 106 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jardim Sul Rua del Moraes Novaes, 159 | 2010 | 29 | 3.187 |
| Edifício Guaratuba Rua Nelson Gama de Oliveira, 135 | 1988 | 22 | 2.644 |
| Edifício Camburi Rua Nelson Gama de Oliveira, 121 | 1986 | 20 | 2.431 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 143 | 1996 | 32 | 2.749 |
| Rua del Moraes Novaes, 175 | 2012 | 103 | 3.958 |
| Rua Delegado Moraes Novaes, 175 | 2012 | 10 | — |