Edifício Guaratuba
Rua Nelson Gama de Oliveira, 135
- R$/m² construído
- 2.644
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.107
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 259 mil
- 16 abr 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 1VG | 16 abr 2025 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 259.127 | 2.107 | 3.280 | Matrícula 228968, 11º RI |
| AP 102 E 1 VG | 18 mar 2025 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 235.000 | 2.701 | 4.196 | Matrícula 228967, 11º RI |
| AP 52 E 1VG | 10 abr 2024 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 4.107 | Matrícula 228957, 11º RI |
| AP 31 E 1VG | 14 jun 2022 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 224.000 | 2.575 | 4.000 | Matrícula 228952, 11º RI |
| AP 31 E 1VG | 19 fev 2021 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 233.000 | 2.678 | 4.161 | Matrícula 228952, 11º RI |
| AP 52 E 1VG | 11 mar 2019 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 208.000 | 2.391 | 3.714 | Matrícula 228957, 11º RI |
| AP 112 E 1 V | 26 out 2018 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 275.000 | 2.236 | 3.481 | Matrícula 228969, 11º RI |
| AP 111 E 1VG Arrematação em leilão | 22 abr 2016 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 158.103 | 1.285 | 2.001 | Matrícula 228968, 11º RI |
| AP 41 E 1VG | 10 set 2015 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.571 | Matrícula 228954, 11º RI |
| AP 21 E 1 VG Adjudicação | 10 ago 2015 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 172.445 | 1.982 | 3.079 | Matrícula 228950, 11º RI |
| AP 52 E 1VG | 17 out 2014 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 215.000 | 2.471 | 3.839 | Matrícula 228957, 11º RI |
| AP 102 E 1 V | 29 abr 2014 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 3.750 | Matrícula 228967, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 702/m² para R$ 2.404/m² (+243%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 9 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Camburi Rua Nelson Gama de Oliveira, 121 | 1986 | 20 | 2.431 |
| Residencial Jardim Sul Rua del Moraes Novaes, 159 | 2010 | 29 | 3.187 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 143 | 1996 | 32 | 2.749 |
| Rua del Moraes Novaes, 175 | 2012 | 103 | 3.958 |
| Rua Delegado Moraes Novaes, 175 | 2012 | 10 | — |
| Condomínio Ed. Aquarelle Rua Iuru, 40 | 2005 | 165 | 4.573 |