Edifício Royal Point
Rua Deputado João Sussumu Hirata, 530
- R$/m² construído
- 3.045
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.569
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 28 mar 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 3 VGS | 28 mar 2026 | 236 m² | ≈ 109 m² | R$ 760.000 | 3.220 | 6.972 | Matrícula 301989, 11º RI |
| AP 42 2 VGS | 30 mai 2025 | 220 m² | ≈ 102 m² | R$ 670.000 | 3.045 | 6.569 | Matrícula 301988, 11º RI |
| AP 22 2 VGS | 5 set 2024 | 220 m² | ≈ 102 m² | R$ 575.000 | 2.614 | 5.637 | Matrícula 301984, 11º RI |
| AP 102 3 VGS Dação em pagamento | 14 jun 2024 | 238 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.000.000 | 4.202 | 9.091 | Matrícula 302000, 11º RI |
| AP 71 3 VGS Abaixo da referência | 10 mai 2023 | 236 m² | ≈ 109 m² | R$ 225.000 | 953 | 2.064 | Matrícula 301993, 11º RI |
| AP 121 3 VGS | 17 ago 2022 | 348 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.270.000 | 3.649 | 7.888 | Matrícula 302003, 11º RI |
| AP 62 2 VGS | 20 jan 2022 | 220 m² | ≈ 102 m² | R$ 610.000 | 2.773 | 5.980 | Matrícula 301992, 11º RI |
| AP 101 3 VGS Permuta | 15 out 2021 | 238 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 2.101 | 4.545 | Matrícula 301999, 11º RI |
| AP 51 3 VGS | 28 mai 2021 | 236 m² | ≈ 109 m² | R$ 530.000 | 2.246 | 4.862 | Matrícula 301989, 11º RI |
| AP 61 3 VGS | 5 mai 2021 | 236 m² | ≈ 109 m² | R$ 510.000 | 2.161 | 4.679 | Matrícula 301991, 11º RI |
| AP 102 3 VGS | 1 dez 2020 | 238 m² | ≈ 110 m² | R$ 615.000 | 2.584 | 5.591 | Matrícula 302000, 11º RI |
| AP 51 3 VGS | 2 out 2020 | 236 m² | ≈ 109 m² | R$ 405.000 | 1.716 | 3.716 | Matrícula 301989, 11º RI |
| AP 62 2 VGS Dação em pagamento | 21 mar 2019 | 220 m² | ≈ 102 m² | R$ 550.000 | 2.500 | 5.392 | Matrícula 301992, 11º RI |
| AP 81 2 VGS Abaixo da referência | 14 ago 2018 | 220 m² | ≈ 102 m² | R$ 240.000 | 1.091 | 2.353 | Matrícula 301995, 11º RI |
| AP 51 3 VGS Retomada por inadimplência | 11 jul 2017 | 236 m² | ≈ 109 m² | R$ 675.922 | 2.864 | 6.201 | Matrícula 301989, 11º RI |
| AP 72 3 VGS | 22 dez 2016 | 236 m² | ≈ 109 m² | R$ 387.987 | 1.644 | 3.560 | Matrícula 301994, 11º RI |
| AP 72 3 VGS Retomada por inadimplência | 29 ago 2016 | 236 m² | ≈ 109 m² | R$ 596.669 | 2.528 | 5.474 | Matrícula 301994, 11º RI |
| AP 81 2 VGS | 24 jul 2015 | 220 m² | ≈ 102 m² | R$ 460.000 | 2.091 | 4.510 | Matrícula 301995, 11º RI |
| AP 51 3 VGS | 22 abr 2015 | 236 m² | ≈ 109 m² | R$ 550.000 | 2.331 | 5.046 | Matrícula 301989, 11º RI |
| AP 52 2 VGS | 18 dez 2014 | 220 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 2.273 | 4.902 | Matrícula 301990, 11º RI |
| AP 42 2 VGS | 24 mar 2014 | 220 m² | ≈ 102 m² | R$ 592.500 | 2.693 | 5.809 | Matrícula 301988, 11º RI |
| AP 91 3 VGS | 28 jun 2013 | 238 m² | ≈ 110 m² | R$ 450.000 | 1.891 | 4.091 | Matrícula 301997, 11º RI |
| AP 122 3 VGS | 18 abr 2013 | 349 m² | ≈ 162 m² | R$ 810.000 | 2.321 | 5.000 | Matrícula 302004, 11º RI |
| AP 61 3 VGS | 25 set 2012 | 236 m² | ≈ 109 m² | R$ 420.000 | 1.780 | 3.853 | Matrícula 301991, 11º RI |
| AP 112 3 VGS | 31 jul 2012 | 238 m² | ≈ 110 m² | R$ 430.000 | 1.807 | 3.909 | Matrícula 302002, 11º RI |
| AP 61 3 VGS | 18 abr 2012 | 236 m² | ≈ 109 m² | R$ 410.000 | 1.737 | 3.761 | Matrícula 301991, 11º RI |
| AP 42 2 VGS | 30 jan 2012 | 220 m² | ≈ 102 m² | R$ 360.000 | 1.636 | 3.529 | Matrícula 301988, 11º RI |
| AP 121 3 VGS | 20 abr 2011 | 348 m² | ≈ 161 m² | R$ 700.000 | 2.011 | 4.348 | Matrícula 302003, 11º RI |
| AP 42 2 VGS | 23 fev 2011 | 220 m² | ≈ 102 m² | R$ 290.000 | 1.318 | 2.843 | Matrícula 301988, 11º RI |
| AP 41 2 VGS | 6 ago 2010 | 220 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 909 | 1.961 | Matrícula 301987, 11º RI |
| AP 62 2 VGS | 24 jun 2010 | 220 m² | ≈ 102 m² | R$ 275.000 | 1.250 | 2.696 | Matrícula 301092, 11º RI |
| AP 101 3 VGS | 15 abr 2009 | 238 m² | ≈ 110 m² | R$ 235.500 | 989 | 2.141 | Matrícula 301999, 11º RI |
| AP 91 3 VGS | 9 abr 2008 | 238 m² | ≈ 110 m² | R$ 250.000 | 1.050 | 2.273 | Matrícula 281250, 11º RI |
| AP 102 3 VGS | 18 jan 2008 | 238 m² | ≈ 110 m² | R$ 226.000 | 950 | 2.055 | Matrícula 302000, 11º RI |
| AP 12 2 VG | 18 jan 2008 | 220 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 909 | 1.961 | Matrícula 281250, 11º RI |
| AP 42 2 VGS | 13 nov 2007 | 220 m² | ≈ 102 m² | R$ 220.000 | 1.000 | 2.157 | Matrícula 301988, 11º RI |
| AP 121 3 VGS | 22 dez 2006 | 348 m² | ≈ 161 m² | R$ 400.000 | 1.149 | 2.484 | Matrícula 302003, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.149/m² para R$ 3.220/m² (+180%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −4,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 7 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 4 unidades vendidas
- 238 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 4 unidades vendidas
- 348 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaporanga Rua Deputado João Sussumu Hirata, 566 | 1997 | 50 | 3.080 |
| Edifício Torre do Sul Rua Antônio Aggio, 1296 | 1985 | 15 | 2.338 |
| Rua Antônio Aggio, 1236 | 2008 | 12 | — |
| Edifício Flamboyant Rua Antônio Aggio, 1280 | 1995 | 18 | 2.198 |
| Rua Deputado João Sussumu Hirata, 580 | 2004 | 173 | 4.408 |
| Edifício Baltimore Rua Itatupa, 77 | 2003 | 33 | 3.519 |