Edifício Baltimore
Rua Itatupa, 77
- R$/m² construído
- 3.519
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.514
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 4 VG | 25 ago 2026 | 395 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.390.000 | 3.519 | 7.514 | Matrícula 325594, 11º RI |
| AP 81 3 VG Abaixo da referência | 23 fev 2024 | 281 m² | ≈ 131 m² | R$ 298.356 | 1.062 | 2.278 | Matrícula 325590, 11º RI |
| AP 61 3 VG | 23 nov 2021 | 281 m² | ≈ 131 m² | R$ 600.000 | 2.135 | 4.580 | Matrícula 325586, 11º RI |
| AP 71 3 VG Venda de parte do imóvel | 24 fev 2021 | 281 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 325588, 11º RI |
| AP 101 4 VG | 8 dez 2020 | 395 m² | ≈ 185 m² | R$ 900.000 | 2.278 | 4.865 | Matrícula 325594, 11º RI |
| AP 61 3 VG Dação em pagamento | 1 ago 2016 | 281 m² | ≈ 131 m² | R$ 550.000 | 1.957 | 4.198 | Matrícula 325586, 11º RI |
| AP 41 3 VG Venda de parte do imóvel | 31 ago 2015 | 281 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 325582, 11º RI |
| AP 31 3 VG | 18 dez 2014 | 281 m² | ≈ 131 m² | R$ 735.000 | 2.616 | 5.611 | Matrícula 325580, 11º RI |
| AP 71 3 VG Venda de parte do imóvel | 11 ago 2014 | 281 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 325588, 11º RI |
| AP 101 4 VG | 13 jan 2014 | 395 m² | ≈ 185 m² | R$ 750.000 | 1.899 | 4.054 | Matrícula 325594, 11º RI |
| AP 41 3 VG Dação em pagamento | 24 dez 2013 | 281 m² | ≈ 131 m² | R$ 600.000 | 2.135 | 4.580 | Matrícula 325582, 11º RI |
| AP 21 3 VG | 24 ago 2012 | 281 m² | ≈ 131 m² | R$ 550.000 | 1.957 | 4.198 | Matrícula 325578, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 937/m² para R$ 3.519/m² (+276%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 281 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 14 unidades vendidas
- 395 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Aracati Rua Itatupa, 107 | 2008 | 50 | 3.734 |
| Residencial Torre Rochelle Rua Itamatai, 50 | 2001 | 215 | 3.937 |
| Condomínio Ed Jardim Sul Rua Itatupa, 110 | 2000 | 38 | 3.034 |
| Condomínio Ed Vl Reggio Rua Jamanari, 215 | 1996 | 33 | 2.283 |
| Edifício Royal Point Rua Deputado João Sussumu Hirata, 530 | 2000 | 37 | 3.045 |
| Edifício Kalahari Rua Itamatai, 17 | 1997 | 36 | 3.082 |