Condomínio Ed Aracati
Rua Itatupa, 107
- R$/m² construído
- 3.734
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.108
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 14 jul 2026 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 7.831 | Matrícula 354126, 11º RI |
| AP 51 | 21 mai 2026 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 4.677 | 8.923 | Matrícula 354128, 11º RI |
| AP 12 | 5 dez 2025 | 154 m² | ≈ 81 m² | R$ 516.227 | 3.352 | 6.373 | Matrícula 354113, 11º RI |
| AP 74 | 12 nov 2025 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 3.797 | 7.229 | Matrícula 354139, 11º RI |
| AP 34 | 30 set 2025 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 590.000 | 3.734 | 7.108 | Matrícula 354123, 11º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 14 abr 2025 | 154 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 3.571 | 6.790 | Matrícula 354113, 11º RI |
| AP 44 | 24 jan 2025 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 615.000 | 3.892 | 7.410 | Matrícula 354127, 11º RI |
| AP 52 | 18 set 2024 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 398.680 | 3.215 | 6.134 | Matrícula 354129, 11º RI |
| AP 51 | 31 jan 2024 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 3.548 | 6.769 | Matrícula 354128, 11º RI |
| AP 21 | 17 nov 2023 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 445.000 | 3.589 | 6.846 | Matrícula 354116, 11º RI |
| AP 73 | 11 out 2021 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 537.000 | 3.399 | 6.470 | Matrícula 354138, 11º RI |
| AP 43 | 8 out 2021 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 3.797 | 7.229 | Matrícula 354126, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.266/m² para R$ 4.396/m² (+247%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 11 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 10 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Baltimore Rua Itatupa, 77 | 2003 | 33 | 3.519 |
| Residencial Torre Rochelle Rua Itamatai, 50 | 2001 | 215 | 3.937 |
| Condomínio Ed Jardim Sul Rua Itatupa, 110 | 2000 | 38 | 3.034 |
| Rua Itapimirum, 35 | 2011 | 121 | 5.476 |
| Condomínio Ed Vl Reggio Rua Jamanari, 215 | 1996 | 33 | 2.283 |
| Rua Jamanari, 3 | 1990 | 33 | — |