Condomínio Ed Aracati
Rua Itatupa, 107
- R$/m² construído
- 3.734
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.108
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 14 jul 2026 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 7.831 | Matrícula 354126, 11º RI |
| AP 51 | 21 mai 2026 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 4.677 | 8.923 | Matrícula 354128, 11º RI |
| AP 12 | 5 dez 2025 | 154 m² | ≈ 81 m² | R$ 516.227 | 3.352 | 6.373 | Matrícula 354113, 11º RI |
| AP 74 | 12 nov 2025 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 3.797 | 7.229 | Matrícula 354139, 11º RI |
| AP 34 | 30 set 2025 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 590.000 | 3.734 | 7.108 | Matrícula 354123, 11º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 14 abr 2025 | 154 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 3.571 | 6.790 | Matrícula 354113, 11º RI |
| AP 44 | 24 jan 2025 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 615.000 | 3.892 | 7.410 | Matrícula 354127, 11º RI |
| AP 52 | 18 set 2024 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 398.680 | 3.215 | 6.134 | Matrícula 354129, 11º RI |
| AP 51 | 31 jan 2024 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 3.548 | 6.769 | Matrícula 354128, 11º RI |
| AP 21 | 17 nov 2023 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 445.000 | 3.589 | 6.846 | Matrícula 354116, 11º RI |
| AP 73 | 11 out 2021 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 537.000 | 3.399 | 6.470 | Matrícula 354138, 11º RI |
| AP 43 | 8 out 2021 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 3.797 | 7.229 | Matrícula 354126, 11º RI |
| AP 44 | 15 jun 2021 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 578.000 | 3.658 | 6.964 | Matrícula 354127, 11º RI |
| AP 31 | 26 mai 2021 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.145 | 6.000 | Matrícula 354120, 11º RI |
| AP 31 | 5 dez 2019 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 6.154 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 43 | 7 dez 2018 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 350.000 | 2.215 | 4.217 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 31 | 18 abr 2018 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.823 | 5.385 | Matrícula 354120, 11º RI |
| AP 41 | 6 dez 2016 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.615 | Matrícula 354124, 11º RI |
| AP 63 | 12 set 2016 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 515.000 | 3.259 | 6.205 | Matrícula 354134, 11º RI |
| AP 12 | 10 jun 2016 | 154 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.273 | 4.321 | Matrícula 354113, 11º RI |
| AP 43 | 9 mar 2016 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 305.400 | 1.933 | 3.680 | Matrícula 354126, 11º RI |
| AP 44 | 14 ago 2015 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 470.000 | 2.975 | 5.663 | Matrícula 354127, 11º RI |
| AP 52 | 11 ago 2015 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 426.000 | 3.435 | 6.554 | Matrícula 354129, 11º RI |
| AP 51 | 9 abr 2015 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 6.923 | Matrícula 354128, 11º RI |
| AP 42 | 17 mar 2015 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 315.000 | 2.540 | 4.846 | Matrícula 354125, 11º RI |
| AP 51 | 12 jan 2015 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 490.000 | 3.952 | 7.538 | Matrícula 354128, 11º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 12 dez 2014 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 200.000 | 1.266 | 2.410 | Matrícula 354123, 11º RI |
| AP 21 | 5 jul 2013 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 415.000 | 3.347 | 6.385 | Matrícula 354116, 11º RI |
| AP 61 | 25 mai 2012 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 3.077 | Matrícula 354132, 11º RI |
| AP 53 | 25 abr 2012 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 2.848 | 5.422 | Matrícula 354130, 11º RI |
| AP 72 Permuta | 28 fev 2012 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 172.000 | 1.387 | 2.646 | Matrícula 354137, 11º RI |
| AP 71 Permuta | 28 fev 2012 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 172.000 | 1.387 | 2.646 | Matrícula 354136, 11º RI |
| AP 61 Permuta | 28 fev 2012 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 172.000 | 1.387 | 2.646 | Matrícula 354132, 11º RI |
| AP 44 | 4 jan 2012 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 185.000 | 1.171 | 2.229 | Matrícula 354127, 11º RI |
| AP 51 | 24 nov 2011 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 336.990 | 2.718 | 5.184 | Matrícula 354128, 11º RI |
| AP 53 | 26 set 2011 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 215.000 | 1.361 | 2.590 | Matrícula 354130, 11º RI |
| AP 63 | 25 jul 2011 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 420.000 | 2.658 | 5.060 | Matrícula 354134, 11º RI |
| AP 24 | 22 jul 2011 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 405.000 | 2.563 | 4.880 | Matrícula 354119, 11º RI |
| AP 23 | 7 jul 2011 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 223.000 | 1.411 | 2.687 | Matrícula 354118, 11º RI |
| AP 43 | 18 mai 2011 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 415.000 | 2.627 | 5.000 | Matrícula 354126, 11º RI |
| AP 42 | 29 out 2010 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 293.000 | 2.363 | 4.508 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 64 | 26 out 2010 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 250.000 | 1.582 | 3.012 | Matrícula 335466, 11º RI |
| AP 42 | 30 jul 2010 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 162.000 | 1.306 | 2.492 | Matrícula 335466, 11º RI |
| AP 74 | 5 jul 2010 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 1.899 | 3.614 | Matrícula 354139, 11º RI |
| AP 73 | 25 jun 2010 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 303.800 | 1.923 | 3.660 | Matrícula 354138, 11º RI |
| AP 41 | 1 mar 2010 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 146.000 | 1.177 | 2.246 | Matrícula 354127, 11º RI |
| AP 43 | 25 nov 2009 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 200.000 | 1.266 | 2.410 | Matrícula 354126, 11º RI |
| AP 34 | 17 nov 2009 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 200.000 | 1.266 | 2.410 | Matrícula 354123, 11º RI |
| AP 22 | 30 set 2009 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 145.000 | 1.169 | 2.231 | Matrícula 354117, 11º RI |
| AP 32 | 16 jul 2009 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 190.000 | 1.532 | 2.923 | Matrícula 354121, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.266/m² para R$ 4.396/m² (+247%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 11 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 10 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Baltimore Rua Itatupa, 77 | 2003 | 33 | 3.519 |
| Residencial Torre Rochelle Rua Itamatai, 50 | 2001 | 215 | 3.937 |
| Condomínio Ed Jardim Sul Rua Itatupa, 110 | 2000 | 38 | 3.034 |
| Rua Itapimirum, 35 | 2011 | 121 | 5.476 |
| Condomínio Ed Vl Reggio Rua Jamanari, 215 | 1996 | 33 | 2.283 |
| Rua Jamanari, 3 | 1990 | 33 | — |