Condomínio Ed Vl Reggio
Rua Jamanari, 215
- R$/m² construído
- 2.283
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.715
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 3 VG Arrematação em leilão | 6 jul 2026 | 254 m² | ≈ 123 m² | R$ 410.011 | 1.614 | 3.333 | Matrícula 275527, 11º RI |
| AP 41 E 3 VG | 5 jun 2026 | 254 m² | ≈ 123 m² | R$ 750.000 | 2.953 | 6.098 | Matrícula 275518, 11º RI |
| AP 31 E 3 VG Integralização de capital | 24 mar 2026 | 254 m² | ≈ 123 m² | R$ 660.000 | 2.598 | 5.366 | Matrícula 275516, 11º RI |
| AP 11 E 3 VG | 27 mar 2025 | 254 m² | ≈ 123 m² | R$ 580.000 | 2.283 | 4.715 | Matrícula 275512, 11º RI |
| AP 71 E 3 VG | 18 abr 2024 | 254 m² | ≈ 123 m² | R$ 550.000 | 2.165 | 4.472 | Matrícula 275524, 11º RI |
| AP 11 E 3 VG Outra transmissão | 20 dez 2021 | 254 m² | ≈ 123 m² | R$ 428.633 | 1.688 | 3.485 | Matrícula 275512, 11º RI |
| AP 121, 4 VAGAS Retomada por inadimplência | 30 nov 2021 | 432 m² | ≈ 210 m² | R$ 876.180 | 2.028 | 4.172 | Matrícula 275534, 11º RI |
| AP 111 E 3 V | 10 mar 2021 | 254 m² | ≈ 123 m² | R$ 560.000 | 2.205 | 4.553 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 72 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 8 dez 2020 | 254 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 275525, 11º RI |
| AP 31 E 3 VG Abaixo da referência | 5 set 2019 | 254 m² | ≈ 123 m² | R$ 270.000 | 1.063 | 2.195 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 111 E 3 V Arrematação em leilão | 11 jun 2019 | 254 m² | ≈ 123 m² | R$ 277.629 | 1.093 | 2.257 | Matrícula 275532, 11º RI |
| AP 12 E 3 VG Retomada por inadimplência | 5 abr 2018 | 254 m² | ≈ 123 m² | R$ 747.932 | 2.945 | 6.081 | Matrícula 275513, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 2.953/m² (+223%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +9,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 254 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 12 unidades vendidas
- 452 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 1 unidade vendida
- 432 m² construídos, ≈ 210 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Jardim Sul Rua Itatupa, 110 | 2000 | 38 | 3.034 |
| Rua Jamanari, 3 | 1990 | 33 | — |
| Rua Itapimirum, 35 | 2011 | 121 | 5.476 |
| Edifício Itamira Rua Iubatinga, 389 | 1995 | 25 | 1.657 |
| Condomínio Ed Aracati Rua Itatupa, 107 | 2008 | 50 | 3.734 |
| Rua Jamanari, 125 | 1993 | 27 | 2.784 |