Edifício Itamira
Rua Iubatinga, 389
- R$/m² construído
- 1.657
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.336
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 16 mai 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 16 mai 2025 | 608 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.015.000 | 1.669 | 3.361 | Matrícula 272994, 11º RI |
| AP 22 | 28 fev 2025 | 608 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.200.000 | 1.974 | 3.974 | Matrícula 273006, 11º RI |
| AP 112 | 13 jun 2024 | 608 m² | ≈ 302 m² | R$ 870.000 | 1.431 | 2.881 | Matrícula 216229, 11º RI |
| AP 62 | 26 dez 2023 | 608 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.000.000 | 1.645 | 3.311 | Matrícula 273010, 11º RI |
| AP 21 | 6 jul 2023 | 608 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.355.876 | 2.230 | 4.490 | Matrícula 272990, 11º RI |
| AP 151 | 29 jun 2023 | 608 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.100.000 | 1.809 | 3.642 | Matrícula 273003, 11º RI |
| AP 32 | 13 mai 2022 | 608 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.000.000 | 1.645 | 3.311 | Matrícula 273007, 11º RI |
| AP 12 | 21 fev 2022 | 608 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.298.750 | 2.136 | 4.300 | Matrícula 273005, 11º RI |
| AP 102 | 3 set 2021 | 608 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.362.662 | 2.241 | 4.512 | Matrícula 273014, 11º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 12 fev 2021 | 608 m² | ≈ 302 m² | R$ 600.000 | 987 | 1.987 | Matrícula 273015, 11º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 21 dez 2020 | 608 m² | ≈ 302 m² | R$ 650.000 | 1.069 | 2.152 | Matrícula 273007, 11º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 18 nov 2020 | 608 m² | ≈ 302 m² | R$ 930.000 | 1.530 | 3.079 | Matrícula 273011, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 863/m² para R$ 1.822/m² (+111%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 608 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bela Vista Rua Iubatinga, 391 | 2002 | 23 | 1.303 |
| Edifício Topazio Rua Iubatinga, 14 | 2006 | 61 | 3.090 |
| Rua Iubatinga, 290 | 1998 | 104 | 2.948 |
| Condomínio Ed Vl Reggio Rua Jamanari, 215 | 1996 | 33 | 2.283 |
| Rua Jamanari, 3 | 1990 | 33 | — |
| Rua Jamanari, 125 | 1993 | 27 | 2.784 |