Edifício Topazio
Rua Iubatinga, 14
- R$/m² construído
- 3.090
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.014
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 14 nov 2025
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E 3 VG | 14 nov 2025 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 900.000 | 3.125 | 6.081 | Matrícula 341946, 11º RI |
| AP 51 E 3 VG | 30 set 2025 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 910.000 | 3.160 | 6.149 | Matrícula 341927, 11º RI |
| AP 51 E 3 VG | 31 jul 2025 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 840.000 | 2.917 | 5.676 | Matrícula 341927, 11º RI |
| AP 22 E 3 VG | 9 mai 2025 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.250.000 | 4.340 | 8.446 | Matrícula 341922, 11º RI |
| AP 121 E 3 VG | 20 mai 2024 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 880.000 | 3.056 | 5.946 | Matrícula 341941, 11º RI |
| AP 51 E 3 VG | 1 mar 2024 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 600.000 | 2.083 | 4.054 | Matrícula 341927, 11º RI |
| AP 181 E 3 VG | 30 jan 2023 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 899.000 | 3.122 | 6.074 | Matrícula 341953, 11º RI |
| AP 22 E 3 VG | 28 dez 2022 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 680.000 | 2.361 | 4.595 | Matrícula 341922, 11º RI |
| AP 31 E 3 VG | 5 jul 2022 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 900.000 | 3.125 | 6.081 | Matrícula 341923, 11º RI |
| AP 151 E 3 VG | 11 jan 2022 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 840.000 | 2.917 | 5.676 | Matrícula 341947, 11º RI |
| AP 41 E 3 VG | 23 jul 2021 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 920.000 | 3.194 | 6.216 | Matrícula 341925, 11º RI |
| AP 62 E 3 VG | 10 jun 2021 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 870.000 | 3.021 | 5.878 | Matrícula 341930, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.076/m² para R$ 3.142/m² (+192%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +7,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 288 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 29 unidades vendidas
- 438 m² construídos, ≈ 225 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iubatinga, 290 | 1998 | 104 | 2.948 |
| Edifício Itamira Rua Iubatinga, 389 | 1995 | 25 | 1.657 |
| Rua Jamanari, 3 | 1990 | 33 | — |
| Rua Doutor Fonseca Brasil, 350 | 1999 | 23 | 2.297 |
| Condomínio Ed Vl Reggio Rua Jamanari, 215 | 1996 | 33 | 2.283 |
| Edifício Bela Vista Rua Iubatinga, 391 | 2002 | 23 | 1.303 |