Rua Doutor Fonseca Brasil, 350
- R$/m² construído
- 2.297
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.397
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 598 mil
- 6 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 6 fev 2026 | 222 m² | ≈ 116 m² | R$ 598.000 | 2.694 | 5.155 | Matrícula 288012, 11º RI |
| AP 71 | 5 ago 2025 | 222 m² | ≈ 116 m² | R$ 495.000 | 2.230 | 4.267 | Matrícula 288017, 11º RI |
| AP 102 | 20 ago 2024 | 222 m² | ≈ 116 m² | R$ 510.000 | 2.297 | 4.397 | Matrícula 288024, 11º RI |
| AP 122 | 4 jul 2022 | 371 m² | ≈ 193 m² | R$ 750.000 | 2.022 | 3.886 | Matrícula 288028, 11º RI |
| AP 91 | 2 mar 2021 | 222 m² | ≈ 116 m² | R$ 450.000 | 2.027 | 3.879 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 72 | 11 dez 2020 | 222 m² | ≈ 116 m² | R$ 612.301 | 2.758 | 5.278 | Matrícula 288018, 11º RI |
| AP 42 | 29 out 2020 | 222 m² | ≈ 116 m² | R$ 585.000 | 2.635 | 5.043 | Matrícula 288012, 11º RI |
| AP 12 | 16 out 2020 | 222 m² | ≈ 116 m² | R$ 395.000 | 1.779 | 3.405 | Matrícula 288006, 11º RI |
| AP 11 | 7 out 2019 | 222 m² | ≈ 116 m² | R$ 80.000 | 360 | 690 | Matrícula 288005, 11º RI |
| AP 82 | 10 jul 2018 | 222 m² | ≈ 116 m² | R$ 350.000 | 1.577 | 3.017 | Matrícula 288020, 11º RI |
| AP 72 | 20 jul 2017 | 222 m² | ≈ 116 m² | R$ 400.000 | 1.802 | 3.448 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 61 | 10 fev 2017 | 222 m² | ≈ 116 m² | R$ 425.000 | 1.914 | 3.664 | Matrícula 288015, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 946/m² para R$ 2.694/m² (+185%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −3,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 14 unidades vendidas
- 371 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jandiatuba, 559 | 2000 | 23 | 2.292 |
| Edifício Tiffanys Morumbi Rua Jamanari, 15 | 2002 | 109 | 3.914 |
| Edifício Topazio Rua Iubatinga, 14 | 2006 | 61 | 3.090 |
| Edifício Le Paysage Rua Jandiatuba, 161 | 2005 | 73 | 2.857 |
| Rua Iubatinga, 290 | 1998 | 104 | 2.948 |
| Edifício Princess Rua Itapimirum, 80 | 2002 | 11 | — |