Edifício Princess
Rua Itapimirum, 80
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 19 ago 2024
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 Retomada por inadimplência | 19 ago 2024 | 349 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.500.000 | 4.298 | 7.576 | Matrícula 359579, 11º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 17 ago 2021 | 349 m² | ≈ 198 m² | R$ 700.000 | 2.006 | 3.535 | Matrícula 359561, 11º RI |
| AP 81 | 21 jun 2021 | 349 m² | ≈ 198 m² | R$ 733.200 | 2.101 | 3.703 | Matrícula 359567, 11º RI |
| AP 151 | 19 jun 2021 | 349 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.453.228 | 4.164 | 7.340 | Matrícula 359574, 11º RI |
| AP 121 | 26 mai 2021 | 349 m² | ≈ 198 m² | R$ 770.000 | 2.206 | 3.889 | Matrícula 359571, 11º RI |
| AP 191 | 13 fev 2021 | 349 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.300.000 | 3.725 | 6.566 | Matrícula 359578, 11º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 5 abr 2019 | 349 m² | ≈ 198 m² | R$ 510.000 | 1.461 | 2.576 | Matrícula 359575, 11º RI |
| AP 231 | 25 fev 2015 | 460 m² | ≈ 261 m² | R$ 1.000.000 | 2.174 | 3.831 | Matrícula 359582, 11º RI |
| AP 51 | 5 jun 2014 | 349 m² | ≈ 198 m² | R$ 920.000 | 2.636 | 4.646 | Matrícula 359564, 11º RI |
| AP 211 | 17 dez 2013 | 349 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.060.000 | 3.037 | 5.354 | Matrícula 359580, 11º RI |
| AP 141 | 18 jul 2013 | 349 m² | ≈ 198 m² | R$ 846.000 | 2.424 | 4.273 | Matrícula 359573, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2021 a mediana foi de R$ 2.731/m² para R$ 2.966/m² (+8,6%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 349 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 10 unidades vendidas
- 460 m² construídos, ≈ 261 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sabará Rua Itapimirum, 58 | 1991 | 11 | — |
| Edifício Duo San Paolo Rua Itapimirum, 88 | 2007 | 66 | 3.368 |
| Edifício Its 163 Rua Itapemirum, 163 | 2015 | 23 | — |
| Edifício Its 163 Rua Itapimirum, 163 | 2015 | 124 | 4.921 |
| Edifício Barra do Una Rua Itapimirum, 690 | 1998 | 10 | 2.674 |
| Rua Itapimirum, 35 | 2011 | 121 | 5.476 |