Edifício Duo San Paolo
Rua Itapimirum, 88
- R$/m² construído
- 3.368
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.161
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 23 jul 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 4VG | 23 jul 2026 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.374.800 | 3.562 | 6.516 | Matrícula 348633, 11º RI |
| AP 141 E 4VG | 21 mai 2026 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.250.000 | 3.238 | 5.924 | Matrícula 348642, 11º RI |
| AP 11 E 4VG | 26 jan 2024 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.300.000 | 3.368 | 6.161 | Matrícula 348629, 11º RI |
| AP 61 E 4VG Arrematação em leilão | 8 mai 2023 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.007.408 | 2.610 | 4.774 | Matrícula 348634, 11º RI |
| AP 101 E 4VG Retomada por inadimplência | 19 abr 2023 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.500.000 | 3.886 | 7.109 | Matrícula 348638, 11º RI |
| AP 111 E 4VG Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 386 m² | ≈ 211 m² | — | — | — | Matrícula 348639, 11º RI |
| AP 11 E 4VG | 28 jul 2021 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 900.000 | 2.332 | 4.265 | Matrícula 348629, 11º RI |
| AP 211 E 4VG | 18 jun 2021 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.100.000 | 2.850 | 5.213 | Matrícula 348649, 11º RI |
| AP 41 E 4VG Dação em pagamento | 14 out 2020 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.500.000 | 3.886 | 7.109 | Matrícula 348632, 11º RI |
| AP 11 E 4VG Venda de parte do imóvel | 28 nov 2019 | 386 m² | ≈ 211 m² | — | — | — | Matrícula 348629, 11º RI |
| AP 101 E 4VG | 23 nov 2018 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.400.000 | 3.627 | 6.635 | Matrícula 348638, 11º RI |
| AP 181 E 4VG | 11 ago 2017 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.400.000 | 3.627 | 6.635 | Matrícula 348646, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.528/m² para R$ 3.400/m² (+122%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 386 m² construídos, ≈ 211 m² privativos 24 unidades vendidas
- 639 m² construídos, ≈ 349 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barra do Una Rua Itapimirum, 690 | 1998 | 10 | 2.674 |
| Edifício Sabará Rua Itapimirum, 58 | 1991 | 11 | — |
| Edifício Its 163 Rua Itapemirum, 163 | 2015 | 23 | — |
| Edifício Its 163 Rua Itapimirum, 163 | 2015 | 124 | 4.921 |
| Rua Itapimirum, 650 | 2006 | 66 | 3.092 |
| Edifício Princess Rua Itapimirum, 80 | 2002 | 11 | — |