Edifício Duo San Paolo
Rua Itapimirum, 88
- R$/m² construído
- 3.368
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.161
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 23 jul 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 4VG | 23 jul 2026 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.374.800 | 3.562 | 6.516 | Matrícula 348633, 11º RI |
| AP 141 E 4VG | 21 mai 2026 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.250.000 | 3.238 | 5.924 | Matrícula 348642, 11º RI |
| AP 11 E 4VG | 26 jan 2024 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.300.000 | 3.368 | 6.161 | Matrícula 348629, 11º RI |
| AP 61 E 4VG Arrematação em leilão | 8 mai 2023 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.007.408 | 2.610 | 4.774 | Matrícula 348634, 11º RI |
| AP 101 E 4VG Retomada por inadimplência | 19 abr 2023 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.500.000 | 3.886 | 7.109 | Matrícula 348638, 11º RI |
| AP 111 E 4VG Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 386 m² | ≈ 211 m² | — | — | — | Matrícula 348639, 11º RI |
| AP 11 E 4VG | 28 jul 2021 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 900.000 | 2.332 | 4.265 | Matrícula 348629, 11º RI |
| AP 211 E 4VG | 18 jun 2021 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.100.000 | 2.850 | 5.213 | Matrícula 348649, 11º RI |
| AP 41 E 4VG Dação em pagamento | 14 out 2020 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.500.000 | 3.886 | 7.109 | Matrícula 348632, 11º RI |
| AP 11 E 4VG Venda de parte do imóvel | 28 nov 2019 | 386 m² | ≈ 211 m² | — | — | — | Matrícula 348629, 11º RI |
| AP 101 E 4VG | 23 nov 2018 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.400.000 | 3.627 | 6.635 | Matrícula 348638, 11º RI |
| AP 181 E 4VG | 11 ago 2017 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.400.000 | 3.627 | 6.635 | Matrícula 348646, 11º RI |
| AP 91 E 4VG | 30 jun 2017 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.250.000 | 3.238 | 5.924 | Matrícula 348637, 11º RI |
| AP 121 E 4VG | 2 jun 2017 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.205.000 | 3.122 | 5.711 | Matrícula 348640, 11º RI |
| AP 171 E 4VG | 1 mai 2017 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.140.000 | 2.953 | 5.403 | Matrícula 348645, 11º RI |
| AP 121 E 4VG Dação em pagamento | 9 fev 2017 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.200.000 | 3.109 | 5.687 | Matrícula 348640, 11º RI |
| AP 201 E 4VG | 20 out 2016 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 860.000 | 2.228 | 4.076 | Matrícula 348648, 11º RI |
| AP 81 E 4VG | 11 mai 2016 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 850.000 | 2.202 | 4.028 | Matrícula 348636, 11º RI |
| AP 31 E 4VG | 28 dez 2015 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.000.000 | 2.591 | 4.739 | Matrícula 339346, 11º RI |
| AP 151 E 4VG | 14 out 2015 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 950.000 | 2.461 | 4.502 | Matrícula 348643, 11º RI |
| AP 101 E 4VG | 24 set 2015 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 740.000 | 1.917 | 3.507 | Matrícula 348638, 11º RI |
| AP 251 E 4VG | 27 mar 2015 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 578.400 | 1.498 | 2.741 | Matrícula 348653, 11º RI |
| AP 201 E 4VG | 19 nov 2014 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 589.469 | 1.527 | 2.794 | Matrícula 348648, 11º RI |
| AP 21 E 4VG | 30 jun 2014 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.190.000 | 3.083 | 5.640 | Matrícula 348630, 11º RI |
| AP 181 E 4VG | 30 jun 2014 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.150.000 | 2.979 | 5.450 | Matrícula 348646, 11º RI |
| AP 101 E 4VG Arrematação em leilão | 4 dez 2013 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 677.000 | 1.754 | 3.209 | Matrícula 348638, 11º RI |
| AP 61 E 4VG | 4 abr 2013 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 565.000 | 1.464 | 2.678 | Matrícula 348634, 11º RI |
| AP 51 E 4VG | 21 mar 2013 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.080.000 | 2.798 | 5.118 | Matrícula 348633, 11º RI |
| AP 71 E 4VG | 30 nov 2012 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.030.000 | 2.668 | 4.882 | Matrícula 348635, 11º RI |
| AP 31 E 4VG | 20 abr 2012 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 910.000 | 2.358 | 4.313 | Matrícula 348631, 11º RI |
| AP 31 E 4VG | 22 fev 2012 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 475.000 | 1.231 | 2.251 | Matrícula 348631, 11º RI |
| AP 81 E 4VG | 15 dez 2011 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 800.000 | 2.073 | 3.791 | Matrícula 348636, 11º RI |
| AP 241 E 4VG Dação em pagamento | 23 nov 2011 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 630.000 | 1.632 | 2.986 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 191 E 4VG | 31 out 2011 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 705.000 | 1.826 | 3.341 | Matrícula 348647, 11º RI |
| AP 171 E 4VG | 21 out 2011 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 650.000 | 1.684 | 3.081 | Matrícula 348645, 15º RI |
| AP 21 E 4VG | 30 ago 2011 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 750.000 | 1.943 | 3.555 | Matrícula 348630, 11º RI |
| AP 51 E 4VG | 25 mar 2011 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 765.000 | 1.982 | 3.626 | Matrícula 348633, 11º RI |
| AP 161 E 4VG | 6 out 2010 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 720.000 | 1.865 | 3.412 | Matrícula 348644, 11º RI |
| AP 21 E 4VG | 15 mar 2010 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 559.120 | 1.448 | 2.650 | Matrícula 348630, 11º RI |
| AP 211 E 4VG | 4 set 2009 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 660.000 | 1.710 | 3.128 | Matrícula 348648, 11º RI |
| AP 131 E 4VG | 27 jul 2009 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 650.000 | 1.684 | 3.081 | Matrícula 348641, 11º RI |
| AP 91 E 4VG | 15 mai 2009 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 441.753 | 1.144 | 2.094 | Matrícula 348637, 11º RI |
| AP 221 E 4VG Venda de parte do imóvel | 17 abr 2009 | 386 m² | ≈ 211 m² | — | — | — | Matrícula 348650, 11º RI |
| AP 51 E 4VG | 25 fev 2009 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 479.350 | 1.242 | 2.272 | Matrícula 348633, 11º RI |
| AP 141 E 4VG | 5 jan 2009 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 630.000 | 1.632 | 2.986 | Matrícula 348642, 11º RI |
| AP 41 E 4VG | 23 dez 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 590.000 | 1.528 | 2.796 | Matrícula 348632, 11º RI |
| AP 101 E 4VG | 12 dez 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 617.812 | 1.601 | 2.928 | Matrícula 348638, 11º RI |
| AP 171 E 4VG | 5 dez 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 500.000 | 1.295 | 2.370 | Matrícula 348645, 11º RI |
| AP 141 E 4VG | 5 dez 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 500.000 | 1.295 | 2.370 | Matrícula 348642, 11º RI |
| AP 161 E 4VG | 5 dez 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 500.000 | 1.295 | 2.370 | Matrícula 348644, 11º RI |
| AP 151 E 4VG Venda de parte do imóvel | 24 nov 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | — | — | — | Matrícula 348643, 11º RI |
| AP 131 E 4VG | 16 out 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 592.600 | 1.535 | 2.809 | Matrícula 348641, 11º RI |
| AP 131 E 4VG Cessão de direitos | 16 out 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 716.425 | 1.856 | 3.395 | Matrícula 348641, 11º RI |
| AP 61 E 4VG Abaixo da referência | 22 set 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 205.077 | 531 | 972 | Matrícula 348634, 11º RI |
| AP 91 E 4VG Abaixo da referência | 22 set 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 205.077 | 531 | 972 | Matrícula 348637, 11º RI |
| AP 111 E 4VG Abaixo da referência | 22 set 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 205.077 | 531 | 972 | Matrícula 348639, 11º RI |
| AP 191 E 4VG Abaixo da referência | 22 set 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 205.077 | 531 | 972 | Matrícula 348647, 11º RI |
| AP 201 E 4VG Abaixo da referência | 22 set 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 205.077 | 531 | 972 | Matrícula 348648, 11º RI |
| AP 211 E 4VG Abaixo da referência | 22 set 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 205.077 | 531 | 972 | Matrícula 348649, 11º RI |
| AP 221 E 4VG Abaixo da referência | 22 set 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 205.077 | 531 | 972 | Matrícula 348650, 11º RI |
| AP 51 E 4VG Abaixo da referência | 22 set 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 205.077 | 531 | 972 | Matrícula 348633, 11º RI |
| AP 261 E 6VG Abaixo da referência | 22 set 2008 | 639 m² | ≈ 349 m² | R$ 410.153 | 642 | 1.175 | Matrícula 348654, 11º RI |
| AP 41 E 4VG Abaixo da referência | 12 set 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 205.077 | 531 | 972 | Matrícula 348632, 14º RI |
| AP 181 E 4VG | 8 set 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 600.000 | 1.554 | 2.844 | Matrícula 348646, 11º RI |
| AP 81 E 4VG Abaixo da referência | 25 jul 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 205.077 | 531 | 972 | Matrícula 348636, 11º RI |
| AP 81 E 4VG Cessão de direitos | 25 jul 2008 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 380.000 | 984 | 1.801 | Matrícula 348636, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.528/m² para R$ 3.400/m² (+122%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 386 m² construídos, ≈ 211 m² privativos 24 unidades vendidas
- 639 m² construídos, ≈ 349 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barra do Una Rua Itapimirum, 690 | 1998 | 10 | 2.674 |
| Edifício Sabará Rua Itapimirum, 58 | 1991 | 11 | — |
| Edifício Its 163 Rua Itapemirum, 163 | 2015 | 23 | — |
| Edifício Its 163 Rua Itapimirum, 163 | 2015 | 124 | 4.921 |
| Rua Itapimirum, 650 | 2006 | 66 | 3.092 |
| Edifício Princess Rua Itapimirum, 80 | 2002 | 11 | — |