Edifício Its 163
Rua Itapimirum, 163
- R$/m² construído
- 4.921
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.515
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 124
- desde 2006, em 98 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 124| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E VG | 30 set 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 485.000 | 5.389 | 8.220 | Matrícula 424221, 11º RI |
| AP 73 E VG | 28 ago 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 510.000 | 5.667 | 8.644 | Matrícula 424222, 11º RI |
| AP 103 E VG | 13 ago 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 470.000 | 5.222 | 7.966 | Matrícula 424246, 11º RI |
| AP 113 E VG | 11 dez 2025 | 90 m² | 59 m² | R$ 440.000 | 4.889 | 7.458 | Matrícula 424254, 11º RI |
| AP 76 E VG | 2 dez 2025 | 90 m² | 59 m² | R$ 351.731 | 3.908 | 5.962 | Matrícula 424225, 11º RI |
| AP 53 E VG | 24 out 2025 | 90 m² | 59 m² | R$ 460.000 | 5.111 | 7.797 | Matrícula 424206, 11º RI |
| AP 107 E VG | 13 out 2025 | 90 m² | 59 m² | R$ 520.000 | 5.778 | 8.814 | Matrícula 424250, 11º RI |
| AP 96 E VG | 8 ago 2025 | 90 m² | 59 m² | R$ 325.000 | 3.611 | 5.508 | Matrícula 152936, 11º RI |
| AP 146 E VG | 17 jun 2025 | 90 m² | 59 m² | R$ 535.000 | 5.944 | 9.068 | Matrícula 424281, 11º RI |
| AP 107 E VG | 17 abr 2025 | 90 m² | 59 m² | R$ 380.000 | 4.222 | 6.441 | Matrícula 424250, 11º RI |
| AP 114 E VG | 16 abr 2025 | 107 m² | 70 m² | R$ 595.000 | 5.561 | 8.500 | Matrícula 424255, 11º RI |
| AP 116 E VG | 17 mar 2025 | 90 m² | 59 m² | R$ 419.000 | 4.656 | 7.102 | Matrícula 424257, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.738/m² para R$ 5.389/m² (+44%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 59 m² privativos 46 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 70 m² privativos 43 unidades vendidas
- 141 m² construídos, 92 m² privativos 2 unidades vendidas
- 139 m² construídos, 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Its 163 Rua Itapemirum, 163 | 2015 | 23 | — |
| Edifício Duo San Paolo Rua Itapimirum, 88 | 2007 | 66 | 3.368 |
| Edifício Princess Rua Itapimirum, 80 | 2002 | 11 | — |
| Edifício Sabará Rua Itapimirum, 58 | 1991 | 11 | — |
| Edifício Barra do Una Rua Itapimirum, 690 | 1998 | 10 | 2.674 |
| Rua Itapimirum, 35 | 2011 | 121 | 5.476 |