Edifício Tiffanys Morumbi
Rua Jamanari, 15
- R$/m² construído
- 3.914
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.300
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 615 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 192 E 1VG | 10 jun 2026 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 615.000 | 5.442 | 10.082 | Matrícula 316884, 11º RI |
| AP 143 E 1VG | 25 fev 2026 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 7.551 | Matrícula 316865, 11º RI |
| AP 154 E 1VG Adjudicação compulsória | 11 fev 2026 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 118.000 | 1.283 | 2.408 | Matrícula 316870, 11º RI |
| 191 | 8 set 2025 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 6.557 | Matrícula 316828, 11º RI |
| AP 142 E 1VG | 8 mai 2024 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 3.805 | 7.049 | Matrícula 316864, 11º RI |
| AP 63 E 1VG | 16 abr 2024 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 8.980 | Matrícula 316833, 11º RI |
| AP 21 E 1VG | 15 abr 2024 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 5.738 | Matrícula 316815, 11º RI |
| AP 72 E 1VG | 14 jul 2023 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 435.000 | 3.850 | 7.131 | Matrícula 316836, 11º RI |
| AP 91 E 1VG | 12 jun 2023 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 375.000 | 3.319 | 6.148 | Matrícula 316843, 11º RI |
| AP 172 E 1VG | 14 mar 2023 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 405.000 | 3.584 | 6.639 | Matrícula 316876, 11º RI |
| AP 43 E 1VG | 24 fev 2023 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 390.000 | 4.239 | 7.959 | Matrícula 316825, 11º RI |
| AP 171 E 1VG | 6 jan 2023 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 415.000 | 3.673 | 6.803 | Matrícula 316875, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.106/m² para R$ 4.732/m² (+328%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 28 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 24 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 2 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fonseca Brasil, 350 | 1999 | 23 | 2.297 |
| Rua Jandiatuba, 559 | 2000 | 23 | 2.292 |
| Edifício Sabará Rua Itapimirum, 58 | 1991 | 11 | — |
| Edifício Princess Rua Itapimirum, 80 | 2002 | 11 | — |
| Edifício Le Paysage Rua Jandiatuba, 161 | 2005 | 73 | 2.857 |
| Edifício Topazio Rua Iubatinga, 14 | 2006 | 61 | 3.090 |