Edifício Le Paysage
Rua Jandiatuba, 161
- R$/m² construído
- 2.857
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.294
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 2 VG Abaixo da referência | 7 mai 2026 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 256.956 | 1.020 | 1.889 | Matrícula 338658, 11º RI |
| AP 121 E 2 VG Cessão de direitos | 7 mai 2026 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 750.000 | 2.976 | 5.515 | Matrícula 338658, 11º RI |
| AP 141 E 2 VG | 7 nov 2025 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 720.000 | 2.857 | 5.294 | Matrícula 338662, 11º RI |
| AP 152 E 2 VG | 8 out 2025 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 700.000 | 2.778 | 5.147 | Matrícula 338665, 11º RI |
| AP 52 E 2 VG | 20 ago 2025 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 640.000 | 2.540 | 4.706 | Matrícula 338645, 11º RI |
| AP 182 E 2 VG | 14 mai 2025 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 810.000 | 3.214 | 5.956 | Matrícula 338671, 11º RI |
| AP 71 E 2 VG Dação em pagamento | 11 fev 2025 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 650.000 | 2.579 | 4.779 | Matrícula 338648, 11º RI |
| AP 201 E 2 VG | 12 ago 2024 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 600.000 | 2.381 | 4.412 | Matrícula 338674, 11º RI |
| AP 41 E 3 VG | 13 jun 2024 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 865.000 | 2.932 | 5.440 | Matrícula 338642, 11º RI |
| AP 171 E 2 VG | 24 mai 2024 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 798.000 | 3.167 | 5.868 | Matrícula 338668, 11º RI |
| AP 42 E 3 VG | 20 jan 2023 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 650.000 | 2.203 | 4.088 | Matrícula 338643, 11º RI |
| AP 51 E 2 VG | 21 out 2022 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 650.000 | 2.579 | 4.779 | Matrícula 338644, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.131/m² para R$ 2.817/m² (+149%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 28 unidades vendidas
- 295 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 2 unidades vendidas
- 380 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jandiatuba, 143 | 2010 | 55 | 3.125 |
| Rua Jandiatuba, 559 | 2000 | 23 | 2.292 |
| Rua Doutor Fonseca Brasil, 350 | 1999 | 23 | 2.297 |
| Rua Iubatinga, 290 | 1998 | 104 | 2.948 |
| Edifício Tiffanys Morumbi Rua Jamanari, 15 | 2002 | 109 | 3.914 |
| Edifício Topazio Rua Iubatinga, 14 | 2006 | 61 | 3.090 |