Edifício Le Paysage
Rua Jandiatuba, 161
- R$/m² construído
- 2.857
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.294
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 2 VG Abaixo da referência | 7 mai 2026 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 256.956 | 1.020 | 1.889 | Matrícula 338658, 11º RI |
| AP 121 E 2 VG Cessão de direitos | 7 mai 2026 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 750.000 | 2.976 | 5.515 | Matrícula 338658, 11º RI |
| AP 141 E 2 VG | 7 nov 2025 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 720.000 | 2.857 | 5.294 | Matrícula 338662, 11º RI |
| AP 152 E 2 VG | 8 out 2025 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 700.000 | 2.778 | 5.147 | Matrícula 338665, 11º RI |
| AP 52 E 2 VG | 20 ago 2025 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 640.000 | 2.540 | 4.706 | Matrícula 338645, 11º RI |
| AP 182 E 2 VG | 14 mai 2025 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 810.000 | 3.214 | 5.956 | Matrícula 338671, 11º RI |
| AP 71 E 2 VG Dação em pagamento | 11 fev 2025 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 650.000 | 2.579 | 4.779 | Matrícula 338648, 11º RI |
| AP 201 E 2 VG | 12 ago 2024 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 600.000 | 2.381 | 4.412 | Matrícula 338674, 11º RI |
| AP 41 E 3 VG | 13 jun 2024 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 865.000 | 2.932 | 5.440 | Matrícula 338642, 11º RI |
| AP 171 E 2 VG | 24 mai 2024 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 798.000 | 3.167 | 5.868 | Matrícula 338668, 11º RI |
| AP 42 E 3 VG | 20 jan 2023 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 650.000 | 2.203 | 4.088 | Matrícula 338643, 11º RI |
| AP 51 E 2 VG | 21 out 2022 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 650.000 | 2.579 | 4.779 | Matrícula 338644, 11º RI |
| AP 162 E 2 VG | 7 out 2022 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 680.000 | 2.698 | 5.000 | Matrícula 338667, 11º RI |
| AP 172 E 2 VG | 21 set 2022 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 650.000 | 2.579 | 4.779 | Matrícula 338669, 11º RI |
| AP 211 E 2 VG | 28 jun 2022 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 675.000 | 2.679 | 4.963 | Matrícula 338676, 11º RI |
| AP 141 E 2 VG | 30 mar 2022 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 496.000 | 1.968 | 3.647 | Matrícula 338662, 11º RI |
| AP 42 E 3 VG | 20 ago 2021 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 550.000 | 1.864 | 3.459 | Matrícula 338643, 11º RI |
| AP 71 E 2 VG | 21 jul 2021 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 620.000 | 2.460 | 4.559 | Matrícula 338648, 11º RI |
| AP 182 E 2 VG | 20 jul 2021 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 570.000 | 2.262 | 4.191 | Matrícula 338671, 11º RI |
| AP 41 E 3 VG | 31 mar 2020 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 660.000 | 2.237 | 4.151 | Matrícula 338642, 11º RI |
| AP 71 E 2 VG Dação em pagamento | 25 set 2019 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 550.000 | 2.183 | 4.044 | Matrícula 338648, 11º RI |
| AP 192 E 2 V | 30 ago 2019 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 500.000 | 1.984 | 3.676 | Matrícula 338673, 11º RI |
| AP 41 E 3 VG | 7 jul 2019 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 943.554 | 3.198 | 5.934 | Matrícula 338642, 11º RI |
| AP 192 E 2 V | 18 jul 2018 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 470.000 | 1.865 | 3.456 | Matrícula 338673, 11º RI |
| AP 201 E 2 V Permuta | 21 fev 2018 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 400.000 | 1.587 | 2.941 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 201 E 2 V Abaixo da referência | 9 dez 2017 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 383.600 | 1.522 | 2.821 | Matrícula 338674, 11º RI |
| AP 122 E 2 V | 13 out 2017 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 600.000 | 2.381 | 4.412 | Matrícula 338659, 11º RI |
| AP 141 E 2 V Retomada por inadimplência | 2 jun 2017 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 675.647 | 2.681 | 4.968 | Matrícula 338662, 11º RI |
| AP 112 E 2 V Cessão de direitos | 24 nov 2015 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 460.000 | 1.825 | 3.382 | Matrícula 338657, 11º RI |
| AP 112 E 2 V Abaixo da referência | 24 nov 2015 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 281.878 | 1.119 | 2.073 | Matrícula 338657, 11º RI |
| AP 152 E 2 V Permuta | 17 mar 2015 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 560.000 | 2.222 | 4.118 | Matrícula 338665, 18º RI |
| AP 62 E 2 VG | 15 jan 2015 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 630.000 | 2.500 | 4.632 | Matrícula 338647, 11º RI |
| AP 171 E 2 V | 7 nov 2014 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 600.000 | 2.381 | 4.412 | Matrícula 338668, 11º RI |
| AP 212 E 2 V Adjudicação compulsória | 23 jun 2014 | 252 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 338677, 11º RI |
| AP 91 E 2 VG | 14 fev 2014 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 240.534 | 954 | 1.769 | Matrícula 338652, 11º RI |
| AP 81 E 2 VG | 5 set 2013 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 490.000 | 1.944 | 3.603 | Matrícula 338650, 11º RI |
| AP 41 E 3 VG | 23 ago 2013 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 595.000 | 2.017 | 3.742 | Matrícula 338642, 11º RI |
| AP 61 E 2 VG | 26 abr 2013 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 400.000 | 1.587 | 2.941 | Matrícula 338646, 11º RI |
| AP 192 E 2 V | 22 dez 2011 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 400.000 | 1.587 | 2.941 | Matrícula 338673, 11º RI |
| AP 92 E 2 VG | 28 out 2011 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 510.000 | 2.024 | 3.750 | Matrícula 292929, 11º RI |
| AP 192 E 2 V Cessão de direitos | 17 out 2011 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 327.377 | 1.299 | 2.407 | Matrícula 338673, 11º RI |
| AP 192 E 2 V | 17 out 2011 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 327.377 | 1.299 | 2.407 | Matrícula 338673, 11º RI |
| AP 212 E 2 V | 27 jul 2011 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 440.000 | 1.746 | 3.235 | Matrícula 338677, 11º RI |
| AP 212 E 2 V | 30 jun 2011 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 299.460 | 1.188 | 2.202 | Matrícula 338677, 11º RI |
| AP 182 E 2 V | 13 jun 2011 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 295.500 | 1.173 | 2.173 | Matrícula 338617, 11º RI |
| AP 152 E 2 V | 18 abr 2011 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 410.000 | 1.627 | 3.015 | Matrícula 338665, 11º RI |
| AP 41 E 3 VG | 8 abr 2011 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 400.000 | 1.356 | 2.516 | Matrícula 338642, 11º RI |
| AP 201 E 2 V | 18 jan 2011 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 304.290 | 1.208 | 2.237 | Matrícula 338674, 11º RI |
| AP 82 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 18 jan 2011 | 252 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 338651, 11º RI |
| AP 61 E 2 VG | 4 jan 2011 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 305.000 | 1.210 | 2.243 | Matrícula 338646, 11º RI |
| AP 172 E 2 V | 17 dez 2010 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 425.000 | 1.687 | 3.125 | Matrícula 338669, 11º RI |
| AP 82 E 2 VG | 29 nov 2010 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 249.500 | 990 | 1.835 | Matrícula 338651, 11º RI |
| AP 141 E 2 V | 29 nov 2010 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 405.000 | 1.607 | 2.978 | Matrícula 338662, 11º RI |
| AP 82 E 2 VG Cessão de direitos | 29 nov 2010 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 300.000 | 1.190 | 2.206 | Matrícula 338651, 11º RI |
| AP 52 E 2 VG | 26 nov 2010 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 417.000 | 1.655 | 3.066 | Matrícula 338645, 11º RI |
| AP 171 E 2 V | 16 nov 2010 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 385.000 | 1.528 | 2.831 | Matrícula 338668, 11º RI |
| AP 111 E 2 V | 31 out 2010 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 262.995 | 1.044 | 1.934 | Matrícula 338656, 11º RI |
| AP 221 E 4 V | 30 set 2010 | 380 m² | ≈ 205 m² | R$ 595.200 | 1.566 | 2.903 | Matrícula 338678, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG | 13 ago 2010 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 360.000 | 1.429 | 2.647 | Matrícula 338647, 11º RI |
| AP 152 E 2 V Dação em pagamento | 18 mai 2010 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 450.000 | 1.786 | 3.309 | Matrícula 338665, 11º RI |
| AP 122 E 2 V | 30 set 2009 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 400.000 | 1.587 | 2.941 | Matrícula 338659, 11º RI |
| AP 101 E 2 V | 10 jul 2009 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 247.779 | 983 | 1.822 | Matrícula 338654, 11º RI |
| AP 122 E 2 V | 14 jun 2009 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 256.314 | 1.017 | 1.885 | Matrícula 338659, 11º RI |
| AP 162 E 2 V | 13 fev 2009 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 315.000 | 1.250 | 2.316 | Matrícula 338667, 11º RI |
| AP 61 E 2 VG | 29 dez 2008 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 234.430 | 930 | 1.724 | Matrícula 338646, 11º RI |
| AP 132 E 2 V | 28 nov 2008 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 348.000 | 1.381 | 2.559 | Matrícula 338661, 11º RI |
| AP 161 E 2 V | 28 nov 2008 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 300.250 | 1.191 | 2.208 | Matrícula 338666, 11º RI |
| AP 162 E 2 V | 31 out 2008 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 285.000 | 1.131 | 2.096 | Matrícula 338667, 11º RI |
| AP 162 E 2 V Cessão de direitos | 31 out 2008 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 300.000 | 1.190 | 2.206 | Matrícula 338667, 11º RI |
| AP 51 E 2 VG | 31 out 2008 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 238.074 | 945 | 1.751 | Matrícula 338644, 11º RI |
| AP 181 E 2 V | 19 ago 2008 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 300.000 | 1.190 | 2.206 | Matrícula 338670, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG | 15 mai 2008 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 242.000 | 960 | 1.779 | Matrícula 338649, 11º RI |
| AP 181 E 2 V Dação em pagamento | 8 mai 2008 | 252 m² | ≈ 136 m² | R$ 240.000 | 952 | 1.765 | Matrícula 338670, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.131/m² para R$ 2.817/m² (+149%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −3,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 28 unidades vendidas
- 295 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 2 unidades vendidas
- 380 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jandiatuba, 143 | 2010 | 55 | 3.125 |
| Rua Jandiatuba, 559 | 2000 | 23 | 2.292 |
| Rua Doutor Fonseca Brasil, 350 | 1999 | 23 | 2.297 |
| Rua Iubatinga, 290 | 1998 | 104 | 2.948 |
| Edifício Tiffanys Morumbi Rua Jamanari, 15 | 2002 | 109 | 3.914 |
| Edifício Topazio Rua Iubatinga, 14 | 2006 | 61 | 3.090 |