Edifício Topazio
Rua Iubatinga, 14
- R$/m² construído
- 3.090
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.014
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 14 nov 2025
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E 3 VG | 14 nov 2025 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 900.000 | 3.125 | 6.081 | Matrícula 341946, 11º RI |
| AP 51 E 3 VG | 30 set 2025 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 910.000 | 3.160 | 6.149 | Matrícula 341927, 11º RI |
| AP 51 E 3 VG | 31 jul 2025 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 840.000 | 2.917 | 5.676 | Matrícula 341927, 11º RI |
| AP 22 E 3 VG | 9 mai 2025 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.250.000 | 4.340 | 8.446 | Matrícula 341922, 11º RI |
| AP 121 E 3 VG | 20 mai 2024 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 880.000 | 3.056 | 5.946 | Matrícula 341941, 11º RI |
| AP 51 E 3 VG | 1 mar 2024 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 600.000 | 2.083 | 4.054 | Matrícula 341927, 11º RI |
| AP 181 E 3 VG | 30 jan 2023 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 899.000 | 3.122 | 6.074 | Matrícula 341953, 11º RI |
| AP 22 E 3 VG | 28 dez 2022 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 680.000 | 2.361 | 4.595 | Matrícula 341922, 11º RI |
| AP 31 E 3 VG | 5 jul 2022 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 900.000 | 3.125 | 6.081 | Matrícula 341923, 11º RI |
| AP 151 E 3 VG | 11 jan 2022 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 840.000 | 2.917 | 5.676 | Matrícula 341947, 11º RI |
| AP 41 E 3 VG | 23 jul 2021 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 920.000 | 3.194 | 6.216 | Matrícula 341925, 11º RI |
| AP 62 E 3 VG | 10 jun 2021 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 870.000 | 3.021 | 5.878 | Matrícula 341930, 11º RI |
| AP 22 E 3 VG Arrematação em leilão | 3 set 2020 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 609.000 | 2.115 | 4.115 | Matrícula 341922, 11º RI |
| AP 22 E 3 VG Retomada por inadimplência | 4 set 2019 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 800.000 | 2.778 | 5.405 | Matrícula 341922, 11º RI |
| AP 52 E 3 VG | 20 set 2016 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 747.000 | 2.594 | 5.047 | Matrícula 341928, 11º RI |
| AP 152 E 3 V | 4 jul 2016 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.023.000 | 3.552 | 6.912 | Matrícula 341948, 11º RI |
| AP 172 E 3 V | 9 jun 2016 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 880.000 | 3.056 | 5.946 | Matrícula 341952, 11º RI |
| AP 182 E 3 V Abaixo da referência | 30 out 2014 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 322.420 | 1.120 | 2.179 | Matrícula 341954, 11º RI |
| AP 182 E 3 V Cessão de direitos | 30 out 2014 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 350.000 | 1.215 | 2.365 | Matrícula 341954, 11º RI |
| AP 191 E 4 V Abaixo da referência | 27 ago 2014 | 438 m² | ≈ 225 m² | R$ 475.100 | 1.085 | 2.112 | Matrícula 341955, 11º RI |
| AP 22 E 3 VG | 13 jun 2014 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 800.000 | 2.778 | 5.405 | Matrícula 341922, 11º RI |
| AP 172 E 3 V Abaixo da referência | 9 jun 2014 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 357.597 | 1.242 | 2.416 | Matrícula 341952, 11º RI |
| AP 11 E 3 VG | 16 mai 2014 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 700.000 | 2.431 | 4.730 | Matrícula 341919, 11º RI |
| AP 162 E 3 V Abaixo da referência | 17 abr 2014 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 323.400 | 1.123 | 2.185 | Matrícula 341950, 11º RI |
| AP 22 E 3 VG Dação em pagamento | 29 jul 2013 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 800.000 | 2.778 | 5.405 | Matrícula 341922, 11º RI |
| AP 82 E 3 VG | 10 jun 2013 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 286.160 | 994 | 1.934 | Matrícula 341934, 11º RI |
| AP 31 E 3 VG | 22 abr 2013 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 727.000 | 2.524 | 4.912 | Matrícula 341923, 11º RI |
| AP 132 E 3 V | 22 mar 2013 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 303.408 | 1.054 | 2.050 | Matrícula 341944, 11º RI |
| AP 31 E 3 VG | 21 mar 2013 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 329.000 | 1.142 | 2.223 | Matrícula 341923, 11º RI |
| AP 32 E 3 VG | 18 dez 2012 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 660.000 | 2.292 | 4.459 | Matrícula 341924, 11º RI |
| AP 41 E 3 VG | 30 abr 2012 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 710.000 | 2.465 | 4.797 | Matrícula 341925, 11º RI |
| AP 41 E 3 VG | 26 mar 2012 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 346.920 | 1.205 | 2.344 | Matrícula 341925, 11º RI |
| AP 92 E 3 VG | 21 fev 2012 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 655.000 | 2.274 | 4.426 | Matrícula 320833, 11º RI |
| AP 171 E 3 V Cessão de direitos | 6 jan 2012 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 550.000 | 1.910 | 3.716 | Matrícula 341951, 11º RI |
| AP 171 E 3 V | 6 jan 2012 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 282.150 | 980 | 1.906 | Matrícula 341951, 11º RI |
| AP 92 E 3 VG | 8 dez 2011 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 620.000 | 2.153 | 4.189 | Matrícula 341936, 11º RI |
| AP 112 E 3 V | 25 nov 2011 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 318.500 | 1.106 | 2.152 | Matrícula 341940, 11º RI |
| AP 51 E 3 VG Cessão de direitos | 3 nov 2011 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 630.000 | 2.188 | 4.257 | Matrícula 341927, 11º RI |
| AP 51 E 3 VG | 3 nov 2011 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 341.040 | 1.184 | 2.304 | Matrícula 341927, 11º RI |
| AP 152 E 3 V Venda de parte do imóvel | 18 out 2011 | 288 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 341948, 11º RI |
| AP 11 E 3 VG | 16 set 2011 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 325.492 | 1.130 | 2.199 | Matrícula 341919, 11º RI |
| AP 91 E 3 VG | 24 jun 2011 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 590.000 | 2.049 | 3.986 | Matrícula 341935, 11º RI |
| AP 81 E 3 VG | 29 abr 2011 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 273.420 | 949 | 1.847 | Matrícula 341933, 11º RI |
| AP 81 E 3 VG Cessão de direitos | 29 abr 2011 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 620.000 | 2.153 | 4.189 | Matrícula 341933, 11º RI |
| AP 142 E 3 V | 25 mar 2011 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 611.800 | 2.124 | 4.134 | Matrícula 341946, 11º RI |
| AP 151 E 3 V | 12 nov 2010 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 313.502 | 1.089 | 2.118 | Matrícula 341947, 11º RI |
| AP 131 E 3 V | 12 nov 2010 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 274.400 | 953 | 1.854 | Matrícula 341943, 11º RI |
| AP 91 E 3 VG Cessão de direitos | 18 out 2010 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 500.000 | 1.736 | 3.378 | Matrícula 341935, 11º RI |
| AP 91 E 3 VG | 18 out 2010 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 286.160 | 994 | 1.934 | Matrícula 341935, 11º RI |
| AP 92 E 3 VG | 20 mai 2010 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 279.006 | 969 | 1.885 | Matrícula 341936, 11º RI |
| AP 152 E 3 V | 1 fev 2010 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 525.200 | 1.824 | 3.549 | Matrícula 341948, 11º RI |
| AP 62 E 3 VG | 27 jan 2010 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 500.000 | 1.736 | 3.378 | Matrícula 341930, 11º RI |
| AP 62 E 3 VG | 17 dez 2009 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 299.390 | 1.040 | 2.023 | Matrícula 341930, 11º RI |
| AP 71 E 3 VG | 9 mar 2009 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 279.790 | 971 | 1.890 | Matrícula 341931, 11º RI |
| AP 181 E 3 V Venda de parte do imóvel | 27 fev 2009 | 288 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 320833, 18º RI |
| AP 152 E 3 V | 12 fev 2009 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 470.000 | 1.632 | 3.176 | Matrícula 341948, 11º RI |
| AP 111 E 3 V | 24 nov 2008 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 378.000 | 1.312 | 2.554 | Matrícula 341939, 11º RI |
| AP 12 E 3 VG | 12 ago 2008 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 420.000 | 1.458 | 2.838 | Matrícula 341929, 11º RI |
| AP 42 E 3 VG | 14 dez 2007 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 280.000 | 972 | 1.892 | Matrícula 341926, 11º RI |
| AP 32 E 3 VG | 28 set 2007 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 340.000 | 1.181 | 2.297 | Matrícula 341924, 11º RI |
| AP 122 E 3 V Dação em pagamento | 3 jul 2007 | 288 m² | ≈ 148 m² | R$ 164.262 | 570 | 1.110 | Matrícula 341942, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.076/m² para R$ 3.142/m² (+192%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +7,0%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 288 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 29 unidades vendidas
- 438 m² construídos, ≈ 225 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iubatinga, 290 | 1998 | 104 | 2.948 |
| Edifício Itamira Rua Iubatinga, 389 | 1995 | 25 | 1.657 |
| Rua Jamanari, 3 | 1990 | 33 | — |
| Rua Doutor Fonseca Brasil, 350 | 1999 | 23 | 2.297 |
| Condomínio Ed Vl Reggio Rua Jamanari, 215 | 1996 | 33 | 2.283 |
| Edifício Bela Vista Rua Iubatinga, 391 | 2002 | 23 | 1.303 |