Edifício Openhouse Loft
Rua Deputado Laercio Corte, 1430
- R$/m² construído
- 4.295
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.560
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 189
- desde 2006, em 85 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 189| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 FREE | 14 set 2026 | 187 m² | ≈ 106 m² | R$ 830.000 | 4.439 | 7.830 | Matrícula 321999, 11º RI |
| AP 181 SMART | 3 set 2026 | 187 m² | ≈ 106 m² | R$ 670.000 | 3.583 | 6.321 | Matrícula 321996, 11º RI |
| AP 102 ACTUAL | 15 mai 2026 | 220 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.050.000 | 4.773 | 8.400 | Matrícula 321969, 11º RI |
| AP 121 ELEGANCE Integralização de capital | 27 nov 2025 | 220 m² | ≈ 125 m² | R$ 361.973 | 1.645 | 2.896 | Matrícula 321970, 11º RI |
| AP 42 ELEGANCE | 29 out 2025 | 220 m² | ≈ 125 m² | R$ 920.000 | 4.182 | 7.360 | Matrícula 321939, 11º RI |
| AP 182 ACTUAL | 7 out 2025 | 220 m² | ≈ 125 m² | R$ 980.000 | 4.455 | 7.840 | Matrícula 322001, 11º RI |
| AP 61 SMART Venda de parte do imóvel | 18 ago 2025 | 187 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 321948, 11º RI |
| AP 121 FREE Dação em pagamento | 29 jul 2025 | 187 m² | ≈ 106 m² | R$ 850.000 | 4.545 | 8.019 | Matrícula 321974, 11º RI |
| AP 102 ELEGANCE | 26 fev 2025 | 220 m² | ≈ 125 m² | R$ 980.000 | 4.455 | 7.840 | Matrícula 321963, 11º RI |
| AP 182 ACTUAL | 27 jan 2025 | 220 m² | ≈ 125 m² | R$ 640.800 | 2.913 | 5.126 | Matrícula 322001, 11º RI |
| AP 181 ELEGANCE | 17 jan 2025 | 220 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.025.000 | 4.659 | 8.200 | Matrícula 321994, 11º RI |
| AP 101 ACTUAL | 10 jan 2025 | 220 m² | ≈ 125 m² | R$ 855.000 | 3.886 | 6.840 | Matrícula 321968, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.165/m² para R$ 4.439/m² (+281%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 35 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 25 unidades vendidas
- 366 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 4 unidades vendidas
- 332 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lindemberg Panamb Rua Deputado Laercio Corte, 1350 | 2003 | 42 | 6.721 |
| Rua Deputado Laercio Corte, 1300 | 2012 | 32 | 7.062 |
| Edifício Landscape Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290 | 2007 | 248 | 6.329 |
| Edifício Prince Edward Rua Deputado Laercio Corte, 350 | 1998 | 38 | — |
| Edifício Clarense House Rua Deputado Laercio Corte, 1250 | 2000 | 46 | 4.482 |
| Edifício Prince Edward Rua Deputado Laercio Corte, 1200 | 1998 | 21 | 3.802 |