Edifício Clarense House
Rua Deputado Laercio Corte, 1250
- R$/m² construído
- 4.482
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.704
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 5,1 mi
- 29 mai 2024
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 231 | 29 mai 2024 | 842 m² | ≈ 490 m² | R$ 5.100.000 | 6.057 | 10.408 | Matrícula 297651, 11º RI |
| AP 71 | 23 abr 2024 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.500.000 | 2.907 | 5.000 | Matrícula 297635, 11º RI |
| AP 231 | 15 jul 2022 | 842 m² | ≈ 490 m² | R$ 2.720.000 | 3.230 | 5.551 | Matrícula 274870, 11º RI |
| AP 211 | 4 abr 2022 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.575.000 | 3.052 | 5.250 | Matrícula 297626, 11º RI |
| AP 201 | 13 dez 2021 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.500.000 | 2.907 | 5.000 | Matrícula 297625, 11º RI |
| AP 161 | 3 nov 2021 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.350.000 | 2.616 | 4.500 | Matrícula 297644, 11º RI |
| AP 121 | 15 jul 2021 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.150.000 | 2.229 | 3.833 | Matrícula 297617, 11º RI |
| AP 211 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2021 | 516 m² | ≈ 300 m² | — | — | — | Matrícula 297626, 11º RI |
| AP 211 Arrematação em leilão | 9 fev 2021 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.020.000 | 1.977 | 3.400 | Matrícula 297649, 11º RI |
| AP 91 | 27 jan 2021 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.251.500 | 2.425 | 4.172 | Matrícula 297637, 11º RI |
| AP 181 | 10 jul 2020 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.000.000 | 1.938 | 3.333 | Matrícula 297646, 11º RI |
| AP 21 | 13 jan 2020 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.200.000 | 2.326 | 4.000 | Matrícula 297607, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.032/m² para R$ 4.482/m² (+334%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 516 m² construídos, ≈ 300 m² privativos 28 unidades vendidas
- 842 m² construídos, ≈ 490 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Landscape Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290 | 2007 | 248 | 6.329 |
| Edifício Prince Edward Rua Deputado Laercio Corte, 1200 | 1998 | 21 | 3.802 |
| Edifício Prince Edward Rua Deputado Laercio Corte, 350 | 1998 | 38 | — |
| Condomínio Ventana Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415 | 2007 | 431 | 6.160 |
| Edifício Openhouse Loft Rua Deputado Laercio Corte, 1430 | 2003 | 189 | 4.295 |
| Rua Deputado Laercio Corte, 1300 | 2012 | 32 | 7.062 |