Edifício Clarense House
Rua Deputado Laercio Corte, 1250
- R$/m² construído
- 4.482
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.704
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 5,1 mi
- 29 mai 2024
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 231 | 29 mai 2024 | 842 m² | ≈ 490 m² | R$ 5.100.000 | 6.057 | 10.408 | Matrícula 297651, 11º RI |
| AP 71 | 23 abr 2024 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.500.000 | 2.907 | 5.000 | Matrícula 297635, 11º RI |
| AP 231 | 15 jul 2022 | 842 m² | ≈ 490 m² | R$ 2.720.000 | 3.230 | 5.551 | Matrícula 274870, 11º RI |
| AP 211 | 4 abr 2022 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.575.000 | 3.052 | 5.250 | Matrícula 297626, 11º RI |
| AP 201 | 13 dez 2021 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.500.000 | 2.907 | 5.000 | Matrícula 297625, 11º RI |
| AP 161 | 3 nov 2021 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.350.000 | 2.616 | 4.500 | Matrícula 297644, 11º RI |
| AP 121 | 15 jul 2021 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.150.000 | 2.229 | 3.833 | Matrícula 297617, 11º RI |
| AP 211 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2021 | 516 m² | ≈ 300 m² | — | — | — | Matrícula 297626, 11º RI |
| AP 211 Arrematação em leilão | 9 fev 2021 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.020.000 | 1.977 | 3.400 | Matrícula 297649, 11º RI |
| AP 91 | 27 jan 2021 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.251.500 | 2.425 | 4.172 | Matrícula 297637, 11º RI |
| AP 181 | 10 jul 2020 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.000.000 | 1.938 | 3.333 | Matrícula 297646, 11º RI |
| AP 21 | 13 jan 2020 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.200.000 | 2.326 | 4.000 | Matrícula 297607, 11º RI |
| AP 91 | 30 jul 2019 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.200.000 | 2.326 | 4.000 | Matrícula 297614, 11º RI |
| AP 91 | 31 mai 2019 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.150.000 | 2.229 | 3.833 | Matrícula 297637, 11º RI |
| AP 121 Dação em pagamento | 26 nov 2018 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 458.000 | 888 | 1.527 | Matrícula 297640, 11º RI |
| AP 151 | 21 nov 2017 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.500.000 | 2.907 | 5.000 | Matrícula 297620, 11º RI |
| AP 171 | 8 mar 2017 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.450.000 | 2.810 | 4.833 | Matrícula 297645, 11º RI |
| AP 131 | 26 dez 2016 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.223.000 | 2.370 | 4.077 | Matrícula 297618, 11º RI |
| AP 231 | 10 jun 2016 | 842 m² | ≈ 490 m² | R$ 1.950.000 | 2.316 | 3.980 | Matrícula 274870, 11º RI |
| AP 121 Outra transmissão | 24 fev 2016 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 458.000 | 888 | 1.527 | Matrícula 297640, 11º RI |
| AP 51 | 17 dez 2015 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.350.000 | 2.616 | 4.500 | Matrícula 297610, 11º RI |
| AP 51 Adjudicação compulsória | 7 abr 2015 | 516 m² | ≈ 300 m² | — | — | — | Matrícula 297633, 11º RI |
| AP 151 | 10 dez 2014 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.500.000 | 2.907 | 5.000 | Matrícula 297643, 11º RI |
| AP 61 | 28 fev 2013 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.390.000 | 2.694 | 4.633 | Matrícula 274870, 11º RI |
| AP 231 | 4 dez 2012 | 842 m² | ≈ 490 m² | R$ 2.200.000 | 2.613 | 4.490 | Matrícula 297628, 11º RI |
| AP 141 | 28 mai 2012 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.050.000 | 2.035 | 3.500 | Matrícula 297619, 11º RI |
| AP 11 | 23 abr 2012 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 550.000 | 1.066 | 1.833 | Matrícula 297629, 11º RI |
| AP 201 TOO Venda de parte do imóvel | 24 fev 2012 | 516 m² | ≈ 300 m² | — | — | — | Matrícula 297625, 11º RI |
| AP 221 | 28 jan 2011 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.060.000 | 2.054 | 3.533 | Matrícula 297627, 11º RI |
| AP 191 | 15 jul 2010 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.000.000 | 1.938 | 3.333 | Matrícula 297624, 11º RI |
| AP 31 | 9 jun 2010 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.060.000 | 2.054 | 3.533 | Matrícula 297631, 11º RI |
| AP 21 | 11 jan 2010 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 900.000 | 1.744 | 3.000 | Matrícula 297630, 11º RI |
| AP 11 | 26 out 2009 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 865.000 | 1.676 | 2.883 | Matrícula 297606, 11º RI |
| AP 51 | 8 jul 2009 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 900.000 | 1.744 | 3.000 | Matrícula 297663, 11º RI |
| AP 161 Outra transmissão | 29 out 2008 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 479.305 | 929 | 1.598 | Matrícula 297644, 11º RI |
| AP 81 | 9 mai 2008 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 600.000 | 1.163 | 2.000 | Matrícula 297613, 11º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 30 abr 2008 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 585.000 | 1.134 | 1.950 | Matrícula 297613, 11º RI |
| AP 141 | 30 jan 2008 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 960.000 | 1.860 | 3.200 | Matrícula 297619, 11º RI |
| AP 201 | 3 abr 2007 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 600.000 | 1.163 | 2.000 | Matrícula 297625, 11º RI |
| AP 211 | 23 mar 2007 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.070.000 | 2.074 | 3.567 | Matrícula 297626, 11º RI |
| AP 191 | 25 out 2006 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 557.531 | 1.080 | 1.858 | Matrícula 297647, 11º RI |
| AP 91 | 25 out 2006 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 534.336 | 1.036 | 1.781 | Matrícula 297614, 11º RI |
| AP 121 | 11 set 2006 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 535.370 | 1.038 | 1.785 | Matrícula 297617, 11º RI |
| AP 131 | 10 ago 2006 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 531.094 | 1.029 | 1.770 | Matrícula 297618, 11º RI |
| AP 81 | 4 ago 2006 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 450.000 | 872 | 1.500 | Matrícula 297636, 11º RI |
| AP 141 | 9 mai 2006 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 450.000 | 872 | 1.500 | Matrícula 297619, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.032/m² para R$ 4.482/m² (+334%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 516 m² construídos, ≈ 300 m² privativos 28 unidades vendidas
- 842 m² construídos, ≈ 490 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Landscape Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290 | 2007 | 248 | 6.329 |
| Edifício Prince Edward Rua Deputado Laercio Corte, 1200 | 1998 | 21 | 3.802 |
| Edifício Prince Edward Rua Deputado Laercio Corte, 350 | 1998 | 38 | — |
| Condomínio Ventana Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415 | 2007 | 431 | 6.160 |
| Edifício Openhouse Loft Rua Deputado Laercio Corte, 1430 | 2003 | 189 | 4.295 |
| Rua Deputado Laercio Corte, 1300 | 2012 | 32 | 7.062 |