Condomínio Ventana
Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415
- R$/m² construído
- 6.160
- mediana de 54 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.424
- mediana de 54 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 431
- desde 2006, em 195 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 16 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 431| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E 2 VG | 16 set 2026 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.235.000 | 6.749 | 11.435 | Matrícula 347805, 11º RI |
| AP 161 E 3 VG | 31 ago 2026 | 240 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.690.000 | 7.042 | 11.901 | Matrícula 347711, 11º RI |
| AP 201 E 3 VG | 28 ago 2026 | 240 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.820.000 | 7.583 | 12.817 | Matrícula 347725, 11º RI |
| AP 123 E 2 VG | 10 jul 2026 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.200.000 | 6.557 | 11.111 | Matrícula 347697, 11º RI |
| AP 111 E 3 VG Abaixo da referência | 9 jul 2026 | 275 m² | ≈ 163 m² | R$ 437.483 | 1.591 | 2.684 | Matrícula 347627, 11º RI |
| AP 61 E 2 VG | 19 jun 2026 | 219 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.550.000 | 7.078 | 11.923 | Matrícula 347765, 11º RI |
| AP 153 E 2 VG | 15 jun 2026 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.250.000 | 6.831 | 11.574 | Matrícula 347709, 11º RI |
| AP 81 E 3 VG | 15 jun 2026 | 275 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.740.000 | 6.327 | 10.675 | Matrícula 347621, 11º RI |
| AP 164 E 3 VG | 28 mai 2026 | 239 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.500.000 | 6.276 | 10.638 | Matrícula 347807, 11º RI |
| AP 164 E 3 VG | 8 mai 2026 | 239 m² | ≈ 141 m² | R$ 441.000 | 1.845 | 3.128 | Matrícula 347807, 11º RI |
| AP 111 E 3 VG | 30 abr 2026 | 275 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.560.000 | 5.673 | 9.571 | Matrícula 347627, 11º RI |
| AP 33 E 2 VG | 29 abr 2026 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.330.000 | 7.268 | 12.315 | Matrícula 347663, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.907/m² para R$ 6.442/m² (+238%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 57 unidades vendidas
- 275 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 31 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 27 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Landscape Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290 | 2007 | 248 | 6.329 |
| Edifício Clarense House Rua Deputado Laercio Corte, 1250 | 2000 | 46 | 4.482 |
| Edifício Openhouse Loft Rua Deputado Laercio Corte, 1430 | 2003 | 189 | 4.295 |
| Edifício Prince Edward Rua Deputado Laercio Corte, 1200 | 1998 | 21 | 3.802 |
| Edifício Lindemberg Panamb Rua Deputado Laercio Corte, 1350 | 2003 | 42 | 6.721 |
| Rua Deputado Laercio Corte, 1300 | 2012 | 32 | 7.062 |