Edifício Solar do Portal
Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 18 nov 2020
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1401 | 18 nov 2020 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 600.000 | 2.941 | 5.042 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 1301 | 5 dez 2019 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 500.000 | 2.451 | 4.202 | Matrícula 177472, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 2.451/m² para R$ 2.941/m² (+20%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar do Portal Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 274 | 2005 | 95 | 2.941 |
| Edifício Var do Portal Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 200 | 2002 | 154 | 3.107 |
| Edifício Mondrian Rua Domingos Lopes da Silva, 700 | 2005 | 123 | 3.483 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1109 | 2001 | 183 | 3.250 |
| Condomínio Praca Villares Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 | 1995 | 129 | 2.732 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1715 | 2002 | 10 | — |