Condomínio Praca Villares
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741
- R$/m² construído
- 2.732
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 129
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 402 mil
- 16 jan 2025
- Construção
- 1995
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 129| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 9 ANDAR | 16 jan 2025 | 155 m² | — | R$ 402.000 | 2.594 | — | Matrícula 124814, 18º RI |
| VG 69 2 SUB Garagem ou depósito | 16 jan 2025 | 17 m² | — | R$ 70.909 | 4.171 | — | Matrícula 124902, 18º RI |
| VG 70 2 SUB Abaixo da referência | 16 jan 2025 | 17 m² | — | R$ 7.091 | 417 | — | Matrícula 12493, 18º RI |
| VG 18 1 SUBS Garagem ou depósito | 15 jan 2025 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 124851, 18º RI |
| AP 24 | 15 jan 2025 | 155 m² | — | R$ 445.000 | 2.871 | — | Matrícula 124789, 18º RI |
| VG 12 1 SUBS Garagem ou depósito | 15 jan 2025 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 124845, 18º RI |
| VG 32 1 SUBS Garagem ou depósito | 14 ago 2024 | 17 m² | — | R$ 37.282 | 2.193 | — | Matrícula 124865, 18º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2024 | 155 m² | — | — | — | — | Matrícula 124793, 18º RI |
| VG 22 1 SUBS Garagem ou depósito | 14 ago 2024 | 17 m² | — | R$ 37.282 | 2.193 | — | Matrícula 124855, 18º RI |
| AP 134 DUPLEX | 14 mar 2023 | 256 m² | — | R$ 733.000 | 2.863 | — | Matrícula 124833, 18º RI |
| VG 43 1 SUBS Abaixo da referência | 14 mar 2023 | 17 m² | — | R$ 18.500 | 1.088 | — | Matrícula 124876, 18º RI |
| VG 44 1 SUBS Abaixo da referência | 14 mar 2023 | 17 m² | — | R$ 18.500 | 1.088 | — | Matrícula 124877, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 752/m² para R$ 2.732/m² (+264%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² 27 unidades vendidas
- 256 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1715 | 2002 | 10 | — |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1109 | 2001 | 183 | 3.250 |
| Edifício Solar do Portal Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 274 | 2005 | 95 | 2.941 |
| Edifício Portal Braskel Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1401 | 1989 | 19 | 1.624 |
| Edifício Mondrian Rua Domingos Lopes da Silva, 700 | 2005 | 123 | 3.483 |
| Edifício Columbus Tower Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1410 | 1999 | 62 | 2.660 |