Rua Diana, 921
- R$/m² construído
- 5.391
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.002
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 548 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 5 SUB SOLO Garagem ou depósito | 28 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 96.750 | 3.583 | — | Matrícula 13906, 2º RI |
| AN 5 AP 51 | 28 ago 2026 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 548.250 | 5.482 | 7.120 | Matrícula 13905, 2º RI |
| AN 9 AP 91 | 9 jun 2025 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 800.000 | 8.000 | 10.390 | Matrícula 13826, 2º RI |
| BOX 16 TERREO Garagem ou depósito | 9 jun 2025 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 13827, 2º RI |
| AN 7 AP 71 | 31 out 2024 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 530.000 | 5.300 | 6.883 | Matrícula 14391, 2º RI |
| AN 9 AP 91 | 3 set 2024 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 475.000 | 4.750 | 6.169 | Matrícula 13826, 2º RI |
| BOX 16 TERREO Abaixo da referência | 3 set 2024 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 13827, 2º RI |
| BOX 3 SUB SOLO Garagem ou depósito | 20 dez 2022 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 12899, 2º RI |
| AN 3 AP 31 | 20 dez 2022 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 550.000 | 5.500 | 7.143 | Matrícula 12900, 2º RI |
| BOX 4 SUB SOLO Garagem ou depósito | 16 set 2022 | 27 m² | — | R$ 99.820 | 3.697 | — | Matrícula 13823, 2º RI |
| AN 6 AP 61 | 16 set 2022 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 516.680 | 5.167 | 6.710 | Matrícula 13822, 2º RI |
| AN 6 AP 61 | 30 jun 2021 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 4.700 | 6.104 | Matrícula 13822, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.250/m² para R$ 5.482/m² (+144%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −9,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 10 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Casa Diana Rua Diana, 919 | 2022 | 34 | 6.514 |
| Edifício Pina Vaz Rua Diana, 937 | 1973 | 39 | 5.032 |
| Edifício Buritirama Rua Diana, 899 | 1984 | 36 | 5.882 |
| Rua Ministro Gastao Mesquita, 850 | 1954 | 7 | 13.983 |
| Rua Diana, 971 | 1972 | 9 | 6.387 |
| Edifício Marques Tarragona Rua Cayowaa, 932 | 1996 | 63 | 5.854 |