Rua Dianopolis, 1283
- R$/m² construído
- 2.982
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 273 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 BL B | 31 mar 2026 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 273.000 | 3.067 | 5.151 | Matrícula 79605, 6º RI |
| AP 95 BL B | 12 dez 2025 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 2.982 | 5.000 | Matrícula 73237, 6º RI |
| AP 77 BL B | 27 dez 2024 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 4.776 | Matrícula 79608, 6º RI |
| AP 66 BL B Adjudicação | 7 mai 2024 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 267.594 | 2.368 | 3.994 | Matrícula 80667, 6º RI |
| AP 54 BL B | 31 jul 2019 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 282.000 | 2.474 | 4.147 | Matrícula 81653, 6º RI |
| AP 71 BL B | 5 set 2016 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 4.074 | Matrícula 83996, 6º RI |
| AP 97 BL B | 15 abr 2016 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.920 | 4.925 | Matrícula 79602, 6º RI |
| AP 52 BL B | 17 dez 2015 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 225.000 | 2.528 | 4.245 | Matrícula 76518, 6º RI |
| AP 84 BL B | 24 mar 2015 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.147 | Matrícula 84371, 6º RI |
| AP 55 BL B | 23 mar 2015 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 305.000 | 2.675 | 4.485 | Matrícula 81188, 6º RI |
| AP 52 BL B Arrematação em leilão | 19 mar 2015 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 164.628 | 1.850 | 3.106 | Matrícula 76518, 6º RI |
| AP 77 BL B Cessão de direitos | 11 abr 2014 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 119.380 | 1.056 | 1.782 | Matrícula 79608, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 492/m² para R$ 3.067/m² (+524%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 10 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 9 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 7 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dianopolis, 1373 | 1984 | 59 | 2.640 |
| Rua Agostinho Lattari, 702 | 1971 | 5 | — |
| Praça Wilhelm Bernauer, 28 | 1979 | 4 | — |
| Praça Wilhelm Bernauer, 32 | 1970 | 4 | — |
| Praça Wilhelm Bernauer, 40 | 1979 | 3 | — |
| Praça Wilhelm Bernauer, 16 | 1963 | 4 | — |